马上注册,结交更多好友,享用更多功能,更可下载纽约情报站APP哦!
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
示意图。Image by Jens Neumann from Pixabay联准会宣布降息后,房地产市场大吹号角。电视真人秀「百万美元豪宅」(Million Dollar Listing)39岁明星弗莱格(Josh Flagg)称,这是16年来最大降幅,对购屋者确实是大好消息,但他警告,卖家不要掉入陷阱,以为买主将大量涌现因而擡高卖价。
& G0 ?3 b% J, ?6 O5 @降息后借钱确实变得较便宜,可负担得起以低房贷利率买房。 2 c) i! Z0 m$ f
不过,弗莱格强调,房贷利率降低并不代表买主为有能力拿出更多钱买房。 ) U. A) ]/ }5 R0 H
弗莱格说,如果卖家觉得房贷成本降低就可以趁机提高房价,那是行不通的;有些卖家或许认为,房价向来公平合理,只不过人们买不起,如今房贷利率下降,买主有能力买了,所以维持价格不变。 7 x- i) T9 [0 @ ^3 Z- o$ c
弗莱格认为,卖家只需要降低一点价格,不要那么自私,买家就会上门。他补充,降息将让更多既有屋主对再借房贷换房有信心,进而将房屋拿到市场上卖。 " j g8 v. U' f. E8 Y7 i0 W, f; f
联准会降息后,借贷成本降至4.75%至5%之间。 , t( L y: T, I. C+ ^
联准会主席鲍威尔(Jerome Powell)表示,随着利率正常化,可望看到房地产市场趋于正常。 ) C v) ?4 w' }2 H
借贷业者LendingTree 资深经济学家全诺(Jacob Channel )表示,联准会不会设置房贷利率、也不会让基准利率直接对应房贷利率,但基准利率确实对房贷利率有重大的间接影响,两者往往朝同一方向发展。
5 D& k7 y9 Y8 V& h& s不过,全诺也警告人们不要利用低利率冲动行事,不应该只因利率下降就觉得该彻底改变财务策略;他建议谨慎而负责任地行事,不要根据一次联准会会议或经济报告就做出鲁莽决定。
" v1 M9 x' m$ {0 a7 E5 H- V* u全诺表示,美国多数人的房贷利率是5%,利率必须比目前平均6.46%的利率进一步调降,才应考虑重新贷款。 " }0 h$ N1 ~) r# j" V
华尔街女分析师惠特尼(Meredith Whitney)稍早告诉接受每日邮报(DailyMail.com)采访时说,利率须降至6%以下才足以真正启动冻结的房地产市场。 * D7 o! G' [; M% ` `% |
哥伦比亚商学院(Columbia Business School)经济系专业实践教授豪斯(Brett House)表示,基准利率降幅高于预期恐显示联准会对经济担忧,联准会官员似乎比一般人所预期的更担心经济成长和就业。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介:纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动,更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作,或者想邀请我们去探店,请联系主编微信: nyinfor
* e% d2 s8 [. Z9 W" C
|