开启左侧

[社会] 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察

[复制链接]
HILOVEYOUTU 发表于 2024-9-20 13:57:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,更可下载纽约情报站APP哦!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
4 M, Y& A9 Z1 r; @7 s7 H" }& c9 p) k" O
                               
登录/注册后可看大图
在联准会大幅降息后,最新的30年固定房贷利率降至平均6.09%,达到去年2月以来新低,对活络房市大有帮助。(美联社)
联准会18日降息0.5个百分点,是四年来首次降息,去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%,对于考虑购屋的人来说,本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。

, H* A) E: u, s$ [
波士顿附近的房地产经纪人布尔(Dana Bull)已感受到潜在买家重新燃起的活力。

  J! _+ O0 c1 J2 `! [* u( f0 [4 F& x# e. q( F, W& d8 ]3 b
在联准会降息的预期下,全美30年期固定房贷利率5月以来已下降整整一个百分点,全国房地产经济人协会(National Association of Realtors)首席经济学家云恩(Lawrence Yun)推估,每月房贷预算2000元的人如今可负担得起房价约高出5万元的房子。
- F) h+ k" p' _! W( P/ f
在加州圣地牙哥,24岁的阿尔瓦拉多 (Jonathan Alvarado) 和妻子几周前开始找房,原本觉得房价、房贷利率偏高,买房不易,没想到以 4.99% 利率获得房贷,随即提出报价,预订11月初成交,那是两房新屋,售价59万2000元。
; C* A- w* f) C8 j& M
在联准会降息预期下,房地产市场稳步升温;18日数据显示,房屋建设、房贷和重新贷款活动都回升。房贷银行家协会(Mortgage Bankers Association)称,上周添加房贷申请猛增14.2%,重新贷款申请更暴增24%。
. L. v2 |$ p# y3 j+ P
联准会领导层18日预计2025年底将继续降息约1.5个百分点,将定期修订预期。

3 \' Y8 n5 Z2 `! t. P: I& [
联准会主席鲍尔(Jerome H. Powell)在记者会上强调,待售房屋长期短缺,要在房地产市场中竞购房子仍困难。
8 {* r/ W% K/ Z( J, C
房地产交易网站Redfin 首席经济学家费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说,目前正处于转折点,房贷利率降低吸引更多人进入市场,驱动竞购并导致房价上涨,房价将比房贷利率尚未下降时涨得更快。
" {' T% s6 G. S3 J
房贷降但房价涨势更凶猛,潜在买主难以拿捏重返市场的买房时机。

! f" c) [/ [' Y. u- q5 [
联准会2020年为振兴经济而放手将利率降至几近于零、买房需求激增导致房价两年内飙涨40%;2022年,联准会开始升息抑制通膨,导致房地产市场趋缓、30年固定房贷利率推升至23年新高。
4 G/ d6 o/ \5 G0 ?
如今联准会降息。全美各地房产经纪人表示,首次购屋者重返市场买房,既有屋主也将跟进,一旦平均利率降至5.9%或更低,买房者更会大量涌现。
, s: w6 {! x: q  j4 }
房地产市场情况似好转,但前景仍待观察。
点击下面文字可快速查看发布对应的便民信息!
纽约情报站让您的生活变的更简单

简介:纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动,更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作,或者想邀请我们去探店,请联系主编微信: nyinfor
( P* `( ?( |  p' w
回复

使用道具 举报

全部回复0 显示全部楼层

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

楼主

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表