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注意!你预付的房地产税可能白缴了!国税局发声明 只有这样预缴才省税!

2017-12-28阅读 205 洛杉矶华人资讯网 我要关注

 

税改之后,很多人为了省税可能会预缴房地产税。新税法将允许扣除上限为1万美元的州和地方房地产税或相同数额的所得税和销售税。如果房产税超过1万美元,可以通过提前支付明年的账单来扣除更多的税款。

国税局发布声明,在2017年预付2018年州和地方房产税,在某些情况下可能是免税的,但并不是所有房主都可以预缴。



一般来说,纳税人在2017年是否被允许扣除州或地方房地产税的预付款,取决于纳税人是否在2017年缴纳税款,以及在2018年之前是否评估房产税。预计2018年之前尚未评估的房产税预付款在2017年不予扣除。州或地方法律决定是否以及何时对房地产税进行评估。


国税局还给出了两个例子:


示例一:


假设A县,在2017年7月1日,评估2017年7月1日至2018年6月30日期间的房产税。

2017年7月31日,A县向居民发出通知,通知大家于2017年9月30日和2018年1月31日分期缴付两期房产税。

如果纳税人已经在2017年支付了第一期款项,那么纳税人可以选择在2017年12月31日支付第二期款项,并可以在2017年报税时要求扣除这笔预付款。



示例二:


假设B县,也在2017年7月1日,评估2017年7月1日至2018年6月30日期间的房产税。

B县计划在2018年7月,评估2018年7月1日至2019年6月30日期间的房产税。然而,由于民众希望在2017年预缴2018-2019年的房产税,于是B县修改了计算机系统,接受房产税预缴。

但是,纳税人在2017年预付2018-2019年的房产税,将不能被用于2017年的报税扣除。因为,2018年7月1日之前,B县不会对2018-2019纳税年度的房产税进行评估。

国税局还提醒纳税人,本周可能还会有一些影响2017年税款的规定。

个人退休账户的缴费截止日期是到2018年4月的报税截止日期,一些纳税人可以在2017年纳税申报表中使用。

慈善捐款还有时间进行。



 
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