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法拉盛41大道 6层公寓 近1500万转手

2018-01-10阅读 11187 法拉盛同城 我要关注


这栋六层高公寓楼日前以近1500万元价格转手。


距离法拉盛市中心不远的一栋六层高出租公寓楼,日前以近1500万元的价格转手。


根据艾瑞尔房地产咨询公司(Ariel Property Advisors)的消息,位于法拉盛41大道143-48号的一栋六层高、带电梯的住宅楼,上月22日以1417万5000元的价格售出。


该楼占地5万6000平方呎,有53个住宅单元,建于1930年代,有统舱、一房和两房。


纽约市楼宇局(Department of Buildings)网站纪录显示,去年1月,该公寓楼申请在地下室建造一个洗衣房的许可,上月该许可被撤销。该楼由于存在地下室非法转换,去年11月3日被开出部分腾空令。


这栋公寓楼就在法拉盛市中心附近,距离长岛铁路莫瑞丘站(Murray Hill)和缅街站、以及地铁7号线法拉盛站,都只有几个街区的距离,可以很快到曼哈顿及皇后区其他地方。


不远处还有很多休闲娱乐场所,如皇后区植物园、法拉盛文艺中心、皇后区博物馆、天景豪苑购物中心、法拉盛商区等。



41大道136-78号目前为破旧老屋。


虽然纽约市今年地产市场降温,法拉盛新建案仍持续增加。华裔地产开发商陈辉(Hui Chen,音译)一年前以近千万元天价,买下法拉盛黄金地段41大道一栋老旧建筑,日前向市府申请建八层楼商住综合楼,将推出41户高档公寓。


法拉盛41大道136-78号的新商住综合楼建案,就在长江超市转角街道,离地铁站步程只要约三分钟,于市中心黄金地段范围内。


地产网站New York YIMBY报导指出,开发商陈辉在2016年以932万元天价买下约5000平方迟的旧屋,每平方迟相当于1836元。原本计画是盖建6万9300万平方迟商住楼,紧贴著圣麦可天主教堂(St. Michaels Catholic Church)。



华人开发商近千万元买下!将改建住商大厦


新申请的建案蓝图显示,盖建面积已缩水一半,变成3万7370万平方迟。


根据陈旬民建筑师事务所日前提供的蓝图,一楼为医师办公室,面积为7142平方迟;二楼以上为住宅,总面积3万228平方迟;地下室为停车场,共24个车位。


总计41户公寓单位中,15户为一卧(平均460平方迟)、26户两卧(平均680平方迟),屋顶阳台提供娱乐休憩空间。


目前两层楼旧平房还没拆除,仍为已关门的家具店(原为申通快递旗舰店),以及仍在营业的「东北风味」餐馆,店东表示尚未听说要盖楼。开发商陈辉办公室人员12日不愿对此建案置评。



缅街交41大道往东路段高速开发,41大道136-23号的中央殡仪馆2016年12月被华人开发商以868万元买下,每平方迟约574元。


该开发商今年10月向市府申请盖建八层楼商住综合大楼,面积为1万8900平方迟,包括1200平方迟为医疗服务中心,1万1400平方迟为零售与旅馆,3600平方迟为公寓单位,预计连同136-78号两栋楼完工后,将让41大道彻底改观。


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