合作买房3 闲着无聊各位小伙伴来分析一下

......joe 发表于 2021-11-29 10:25
8 H* Q/ g0 r0 Q  z你发的图片里面说、她出首付百分之25%（是房子的总价）你出贷款百分之75%（是房子的尾款这里还有利息在里面）我就觉得奇怪、这笔帐怎么算？本来就是错误的一笔账。不是应该首付里面她占百分之25， 贷款里面她也占百分之25吗？ 如果现在她出了全部的首付、贷款还要出钱的话、那她对这个房子的付出超过了百分之25了

不管以什么形式，首付还是贷款，这个钱是放在公司。不是私人企业，合伙成立的LLC，现在明白了吗？钱放多少占多少，那么没有贷款下来的75%，她哪来的25%？房子总价29.5，利息不要算？她出了73750，占25%，我出75%，利息等于公司的支出，那么她必须付25%的利息。因为贷款是给这个公司贷，不是给我个人贷。如果是给个人贷买的这个房子，就是她出多少就多少，没有必要出利息。我贷款我自己负责。

来自苹果APP客户端

真不真 发表于 2021-11-29 11:45
精准一针见血

# g; _! a1 c# N, [8 g, S# x人生阅历低，经历的少～又不学的傻孩子

                               
登录/注册后可看大图

还一针见血

7 @9 ?3 M4 ]  J2 T2 v( X8 O/ F                               
登录/注册后可看大图

来自苹果APP客户端

                               
登录/注册后可看大图

果真是没几个懂的～怪不得那傻B，又跟我说利息不关她的事～真的不明白，我特地发邮件问了贷款公司老总，人家都回答她要支付25%的利息了，她也看到了。又去听一些根本不懂的人，回来又来跟我闹，真的要吐血！

# V& O: c, i3 [5 G% m                               
登录/注册后可看大图

脑子tmd真的不清楚！

来自苹果APP客户端

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 12:48
不管以什么形式，首付还是贷款，这个钱是放在公司。不是私人企业，合伙成立的LLC，现在明白了吗？钱放多少占多少，那么没有贷款下来的75%，她哪来的25%？房子总价29.5，利息不要算？她出了73750，占25%，我出75%，利息等于公司的支出，那么她必须付25%的利息。因为贷款是给这个公司贷，不是给我个人贷。如果是给个人贷买的这个房子，就是她出多少就多少，没有必要出利息。我贷款我自己负责。

她首付百分之25（房价）
' ~( ?+ k+ g& [* U2 @5 i  U/ q" T你的百分之75（贷款里的本金）
# Q( `" K" E) t7 r2 m% V. @5 j5 @然后贷款里的利息大家在一起分摊（按百分比25跟75去算）是这样子吗？
贷款分20年、但前几年利息都是大头、到中间本金跟利息才开始持平。 那这样子她前期要出很多钱。

$ X1 U' t! f4 X& K- ?1 D  @

5 t. A7 k& x% P3 E: t' E  ~

来自苹果APP客户端

......joe 发表于 2021-11-29 14:28
她首付百分之25（房价）
5 L7 D0 b4 l4 Q6 k, l8 O& X你的百分之75（贷款里的本金）
4 M, ?7 y9 M9 g' G7 x/ c2 H然后贷款里的利息大家在一起分摊（按百分比25跟75去算）是这样子吗？
贷款分20年、但前几年利息都是大头、到中间本金跟利息才开始持平。 那这样子她前期要出很多钱。

换个思路，原本是楼主说的那人a要买房，楼主因为没钱不想买，a有首付的钱，但是她要贷款，贷款不了就让楼主去弄贷款，然后说好利息好占比多少出，a占25％那她就得出利息里的25％

来自安卓APP客户端

......joe 发表于 2021-11-29 14:28
0 M, n1 S9 U/ O. k+ V) B6 K她首付百分之25（房价）
你的百分之75（贷款里的本金）
; G7 {# h8 J8 L( V然后贷款里的利息大家在一起分摊（按百分比25跟75去算）是这样子吗？
! P0 V) U) D) A+ I5 i贷款分20年、但前几年利息都是大头、到中间本金跟利息才开始持平。 那这样子她前期要出很多钱。

; \# E7 f6 u7 a# `$ r总之呢，这个公司价值29.5，她给公司出了25%，我给公司出了75%，利息也是按25%和75%算，商业贷款是5年变一次利息，要在5年以后还全额就没有罚款，提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化，我们这个不是固定利息，你们买房子贷款也最好问清楚利息，一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法，这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了，他们专业搞贷款的都知道怎么做。

来自苹果APP客户端

杰3398 发表于 2021-11-29 15:48
5 K/ }5 H/ q7 A" C" f2 H- w8 R换个思路，原本是楼主说的那人a要买房，楼主因为没钱不想买，a有首付的钱，但是她要贷款，贷款不了就让楼主去弄贷款，然后说好利息好占比多少出，a占25％那她就得出利息里的25％

对了～

来自苹果APP客户端

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:42
2 h0 d% f5 A* Y5 H( ~- Z, i! ^总之呢，这个公司价值29.5，她给公司出了25%，我给公司出了75%，利息也是按25%和75%算，商业贷款是5年变一次利息，要在5年以后还全额就没有罚款，提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化，我们这个不是固定利息，你们买房子贷款也最好问清楚利息，一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法，这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了，他们专业搞贷款的都知道怎么做。

5 `' _5 Y( {: M6 X1 _所以利息如果20年还完，12万左右，呵呵了，她想不付？以后公司全部转卖掉还想按溢价拿？所以她果真不是一般的恶心！

来自苹果APP客户端

龙行天下 发表于 2021-11-28 14:59
这点事都处理不好，占点便宜，也没什么好结果。直接卖了，公平分配。不然，她一直告政府部门，这店生意也别想做了

& K0 X1 T0 E# q  M8 c对啊！这种也敢合股开美容院？还是直接退她7w5不是更好，省心省事

来自苹果APP客户端

自己买房不好吗

来自苹果APP客户端