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$100万只能在纽约买到33㎡?豪宅价格飙升还稳坐全球房产交易榜首!究竟是纽约人太有钱,还是城市魅力实在太吸引人?

2023-03-03阅读 5115 纽约留学生网 我要关注

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作为美国第一大城市、联合国总部所在地、全球金融中心、多所名牌大学的聚集地……纽约市的国际影响力与地位,毋庸置疑啦!


https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-01/new-york-city-luxury-real-estate-is-now-more-expensive-than-london-prime-market?leadSource=uverify%20wall


人人都向往的纽约市,房价到底多夸张呢?100万美元,却只能买33平方米的房子……


哪怕贵成这个“鬼样子”,但纽约市的高端房产交易量,依旧稳居全球榜单TOP 1!


 其主要原因,还是这座城市实在是太有吸引力,人们都愿意为这高昂的生活成本买单!


那么,纽约市的房产市场,

到底有多疯狂?



$100万只能买33㎡?

纽约豪宅价格飙升!


根据房地产经纪公司Douglas Elliman和咨询机构Knight Frank联合发布的《年度财富报告》最新数据显示:纽约已经超越伦敦,成为全球第三贵的豪宅市场!


https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-01/new-york-city-luxury-real-estate-is-now-more-expensive-than-london-prime-market?leadSource=uverify%20wall


2022年在纽约,用100万美元只能购买33平方米的高档豪宅,在伦敦则可以多购买1平方米,为34平方米。而2021年的数据显示,当时伦敦的高档豪宅价格更贵。


Knight Frank住宅市场研究全球主管Kate Everett-Allen表示:美元的强势提升了纽约的地位——纽约的高档住宅价格去年上涨了2.7%,而伦敦只上涨了1.5%。


https://www.istockphoto.com/legal/license-agreement?utm_medium=organic&utm_source=google&utm_campaign=iptcurl


Kate补充道:“股票、加密货币等其他资产类别不稳定性,凸显了高端房产的吸引力——尤其是在伦敦和纽约这种市场相对稳定和安全地区。” 


所以纽约和伦敦的高端房产市场作为对冲通胀的工具,对超高净值买家具有极强的吸引力。


https://www.knightfrank.com/ko/properties/%EC%A3%BC%EA%B1%B0%EC%9A%A9/%ED%8C%90%EB%A7%A4%EC%9A%A9/50-sutton-pl-s-20c-sutton-area-new-york/US22089738


该报告显示,富豪扎堆的"避税天堂"的欧洲国家摩纳哥依然是全球最贵的住宅市场——100万美元只能购买17平米的高档豪宅。



纽约市豪宅交易量

稳坐全球交易榜首


据《纽约邮报》报道称,2022年,纽约毫不意外地再次拿下了“全球豪宅交易量TOP 1”的头衔!


https://www.knightfrank.com/research/article/2022-11-22-new-yorks-prime-price-growth-hit-an-eightyear-high-in-2022


上文《年度财富报告》列出了全球1000万美元以上级别2500万美元以上级别房屋销售最多的10个地区。


该报告显示,2022年,在纽约进行的超高端房产交易量比全球任何其他地方都多。


2022年,纽约有244个1000万美元以上、43个2500万美元以上的高端房产售出;英国伦敦紧随其后排名第二,这两个数字分别为223个和43个;洛杉矶排名第三。


https://therealdeal.com/miami/2022/12/01/miami-predicted-to-be-worlds-second-best-luxury-market-in-23/


接下来的排名依次是:香港、迈阿密、新加坡、佛州棕榈滩县、日内瓦、悉尼和巴黎。


尽管再次占据了最高位置,但纽约2022年的房地产市场增长明显小于其他城市。洛杉矶的高端房产价格上涨了8%,迈阿密上涨了22%,而纽约只增长了3%。


https://www.brickunderground.com/rent/what-renters-buyers-sellers-condo-co-op-need-to-know-real-estate-market-forecast-expectations-nyc-2022


该报告还显示,顶级房地产市场价格增长趋势正在放缓,人口密集的城市比度假胜地的房产价格,受到了更大的冲击。



纽约市房产价格不断upupup,

这也让房屋出售和租赁的

整体市场更加吃紧……


但尽管生活成本如此膨胀的情况下,

 不少纽约客还是表示

 还是愿意为这座城市的高昂生活成本买单!

 对此,你怎么看呢?




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Ref: 


https://www.barrons.com/amp/articles/new-york-remains-the-worlds-top-super-luxury-property-market-7096f5c5


https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-01/new-york-city-luxury-real-estate-is-now-more-expensive-than-london-prime-market



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文案 | 胆小龟

排版 | 胆小龟

审核 | 九

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