近两年来，美国不少地区的房产投资持续火爆。殊不知如此热火朝天的市场也吸引了犯罪分子的关注。据报道，诈骗集团的招数层出不穷，甚至有网络黑客通过直接篡改第三方公证公司（Escrow）的汇款地址，不知不觉地将买房人的数十万元中途拦截。
年前还有华人家庭受骗，60多万美元一夜蒸发的事件。近来一有不少华人家庭险些上当，40多万美元差点落入贼手。
盖博谷某地产公司资深地产经纪张先生透露，去年底经手一桩房产交易，买方遭遇网络黑客，差点让一家人辛苦赚来安家立命的40万美元血汗钱不翼而飞。
险遭毒手的买房家庭，经过一步步甄选和通过审核，最终在托伦斯购买的康斗，原定2017年12月7日号、8日最终过户（Closing Escrow）。就在买家即将把10余万美元首付电汇给第三方公证公司时，却发现公证公司在邮件中提供的电汇地址，和最初给付订金的地址不同，正因为看到了这一蛛丝马迹，又经过缜密查证，才防止一起数额巨大的网络诈骗。
张先生说，去年11月开始，为促成交易已经开始和第三方公证公司不断的来回交涉，确认一些资料。而到了过户最后一周准备汇款时，突然收到一封来自“Escrow”的邮件，更改了最初放入1万元订金的汇款账户。因为这一个反常举动，随后便和买家一起到Escrow公司确认，当面对质中，发现对方手上文件提供的汇款地址，和自己邮件中收到的汇款地址有很大出入，但就此Escrow公司前台人员没有做出过多解释，只是说要按照其手上掌握的地址汇款即可。
他指出，从那时起心里便起了疑心，再回到邮件上仔细查询，才发现许多疑点浮出。首先是所谓的Escrow公司邮件地址，Torrance的拼写少了一个“R”，还有就是在邮件提供的联络方式将Escrow公司本来应有的310区号打成了301区号，而这些有小错的邮件，都是在那一封提供买家最终汇款账户的邮件出现，而以往和Escrow公司的其他交流邮件内容都无异常。这就有很大可能的说明，黑客其实早已侵入买家个人邮箱，但一直默默观察等待时机。
愈演愈烈的骗案，让加州房地产经纪协会去年底推出新表格，叮嘱消费者交易中谨防网络欺诈。
加州房地产经纪协会（California Association of Realtors， CAR）名为‘电信欺诈及电子汇款建议书（wire fraud and electronic funds transfer advisory）’的一张全新表格，正式进入买卖房产一系列签约合同当中。该建议书主要是提醒买家要特别留意遭到欺诈，同时也对房产经纪有一定的免责保护作用。
在房产交易过程中，尤其汇款到Escrow之前，民众和房产经纪一定不能仅凭借邮件的电汇地址，而应该反复与Escrow公司确认后，再将钱款交出。
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