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9 V( }% Y2 k7 m. c- A1 H7 Z8 W这栋六层高公寓楼日前以近1500万元价格转手。
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0 L k+ ]% {( ^: n, j0 X距离法拉盛市中心不远的一栋六层高出租公寓楼，日前以近1500万元的价格转手。; A" Q% @6 V. C
4 M. R/ ~ u! }& s/ |根据艾瑞尔房地产咨询公司(Ariel Property Advisors)的消息，位于法拉盛41大道143-48号的一栋六层高、带电梯的住宅楼，上月22日以1417万5000元的价格售出。
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该楼占地5万6000平方呎，有53个住宅单元，建于1930年代，有统舱、一房和两房。3 o+ }/ h9 J! D8 L
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纽约市楼宇局(Department of Buildings)网站纪录显示，去年1月，该公寓楼申请在地下室建造一个洗衣房的许可，上月该许可被撤销。该楼由于存在地下室非法转换，去年11月3日被开出部分腾空令。
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这栋公寓楼就在法拉盛市中心附近，距离长岛铁路莫瑞丘站(Murray Hill)和缅街站、以及地铁7号线法拉盛站，都只有几个街区的距离，可以很快到曼哈顿及皇后区其他地方。( h# d8 a) ^ z0 v8 P( P1 N y
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不远处还有很多休闲娱乐场所，如皇后区植物园、法拉盛文艺中心、皇后区博物馆、天景豪苑购物中心、法拉盛商区等。
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+ ?! A: M$ D0 z& V- V+ T% t法拉盛41大道破屋卖天价( _( R# S, D/ N
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41大道136-78号目前为破旧老屋。+ h" N/ @/ [8 V- b
( S6 K9 W6 ^$ Z) L9 i0 z虽然纽约市今年地产市场降温，法拉盛新建案仍持续增加。华裔地产开发商陈辉(Hui Chen，音译)一年前以近千万元天价，买下法拉盛黄金地段41大道一栋老旧建筑，日前向市府申请建八层楼商住综合楼，将推出41户高档公寓。0 g/ Y8 f+ F b: u7 L
) a; O6 r1 \- q+ ?+ q: ]# x, B7 G" c* x法拉盛41大道136-78号的新商住综合楼建案，就在长江超市转角街道，离地铁站步程只要约三分钟，于市中心黄金地段范围内。+ @/ t. g, l( a6 _
5 j4 `! A1 }4 j4 F: c地产网站New York YIMBY报导指出，开发商陈辉在2016年以932万元天价买下约5000平方迟的旧屋，每平方迟相当于1836元。原本计画是盖建6万9300万平方迟商住楼，紧贴著圣麦可天主教堂(St. Michaels Catholic Church)。
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华人开发商近千万元买下！将改建住商大厦9 p+ ^/ n0 Q' F1 I9 l$ q: L
! P& ^8 X' c0 \, }$ D" N- H4 s新申请的建案蓝图显示，盖建面积已缩水一半，变成3万7370万平方迟。
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根据陈旬民建筑师事务所日前提供的蓝图，一楼为医师办公室，面积为7142平方迟；二楼以上为住宅，总面积3万228平方迟；地下室为停车场，共24个车位。
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总计41户公寓单位中，15户为一卧(平均460平方迟)、26户两卧(平均680平方迟)，屋顶阳台提供娱乐休憩空间。
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目前两层楼旧平房还没拆除，仍为已关门的家具店(原为申通快递旗舰店)，以及仍在营业的「东北风味」餐馆，店东表示尚未听说要盖楼。开发商陈辉办公室人员12日不愿对此建案置评。1 K! B0 n& f$ e! m: g1 v2 o3 D
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! S2 [7 H2 b5 h4 m9 @ p! t缅街交41大道往东路段高速开发，41大道136-23号的中央殡仪馆2016年12月被华人开发商以868万元买下，每平方迟约574元。
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$ B: J2 U+ x- ?0 Y该开发商今年10月向市府申请盖建八层楼商住综合大楼，面积为1万8900平方迟，包括1200平方迟为医疗服务中心，1万1400平方迟为零售与旅馆，3600平方迟为公寓单位，预计连同136-78号两栋楼完工后，将让41大道彻底改观。
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中国签证办不了了吗
