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[社会] 美国新屋销售下滑 降幅小于预期 房价下跌

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-9-25 21:14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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侨报讯】美国8月新屋销售(new home sales)降幅小于预期,但未来几个月可能重拾动能,原因是抵押贷款利率和房价下跌可能会刺激需求。

根据路透社报道,美国商务部周三公布的报告还显示,前三个月新屋销售高于此前预估。美联储上周将利率下调50个基点,至4.75%-5.00%区间,这是自2020年以来首次下调借贷成本。抵押贷款利率已降至逾一年半以来的最低水平,市场上的二手房仍然供不应求。


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图片来源:路透社

牛津经济研究院首席美国经济学家休藤(Nancy Vanden Houten)表示:“我们预计较低的抵押贷款利率,被压抑的需求以及现有房屋供应仍然相对紧张,将促成2024年到2025年新房销售的温和增长。”

美国商务部(Commerce Department)人口普查局(Census Bureau)说,上个月即8月新屋销售经季节调整后折合成年率为71.6万套,下降4.7%。7月份的销售从先前报告的73.9万套上调至75.1万套。5月和6月的销售数据也被向上修正。

路透社(Reuters)调查的经济学家此前预计,占美国房屋销售15.6%的新屋销售将降至70万套。新屋销售在签订合同时计算。然而,它们在逐月的基础上可能会出现波动。8月份销售额同比增长9.8%。

上个月,美国东北部的新屋销售暴跌27.3%,中西部地区下跌5.8%,而中西部地区被视为房价更可负担的地区。西部地区房价暴跌17.8%,但人口稠密的南部地区房价上涨2.7%。

8月份新房价格中值较上年同期下降4.6%,至420,600美元。上个月售出的大部分房屋价格在300,000美元至499,999美元之间。

新建住房市场受益于可供出售的二手房数量不足,这继续鼓励建筑商加快新建住房的建设。

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小鮮肉 发表于 2024-9-25 21:48:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
销售下滑
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在美国流浪的纽约人 发表于 2024-9-25 22:07:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
买不起
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古月 发表于 2024-9-25 23:22:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
终于开始降价了
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墨尘 发表于 2024-9-25 23:37:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
买不起
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Kenny 发表于 2024-9-26 01:28:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
反反复复次
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小鮮肉 发表于 2024-9-26 06:08:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
挺好的
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婉若安好 发表于 2024-9-26 08:43:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
降了好
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Winter 发表于 2024-9-26 10:54:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
不错
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二十七度灰 发表于 2024-9-26 12:39:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
月薪3000的我表示很关心此类新闻

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