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tangram竟然是非担保公寓

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bambi1004 发表于 2024-6-14 14:34:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 北美地区
基本信息
地区: -
类型: -
价格: 面议 $
联系人: Bambi
电话: 718-879-2371
图片:

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买房路上是不是遇到过这样的情况:看中了一套心仪的公寓,但突然被告知它是“non-warrantable”的?别担心,今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓,以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦!* C& o" m1 v3 H2 [  d2 B
) I0 {+ b- {. T8 N9 k  q  X
什么是Non-Warrantable公寓?
, o- S  o" Z" S简单来说,non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美(Fannie Mae 和 Freddie Mac)的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款,或者会要求更高的首付和利率。
8 m- J/ t: Q% w以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件:1 z2 C& d& d( {# G7 p8 z
· 开发尚未完成
4 \$ s2 t& q' {# i0 M- W· 业主自住率低于50%3 j! @0 U4 a; }! U* u$ W  x
· 单一业主持有超过10%的
. L# z5 u8 N1 e8 ]8 n· 单元25%以上的单元拖欠物业费
" s+ F& d: a4 m3 R9 s; [/ i· 物业管理不由居民控制/ b5 O& k. R) {, ]( B2 L, k
· 商业空间占总面积的35%以上! u+ l4 a% x: [2 }4 x9 J* _
· 物业管理公司面临诉讼0 G* j0 P6 j+ ?' J, Y
* X$ e+ }' O& x
如何确定公寓是否可担保?9 U3 f! R0 ^+ Z# o" p
1. 检查VA和FHA的批准名单。! |7 U+ ]6 {) D; Z, ?7 Z
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。& l% R: q7 F3 ?' Q+ R

' g( m: H& b, X3 g; u寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构: P' k7 ?- L9 ?. N* j
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到,但也不是没有办法:盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
; z) K" p  U0 t( o) E% f3 f# r- p$ C! M/ i7 i3 b4 {( H% V* y2 Q
现在申请:718-879-2371!& s" s/ u, {, v: Z
微信: EAZZY123
  P; p  o' w& N2 J# \
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