tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！

什么是Non-Warrantable公寓？
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
& c/ I* A0 _" U8 v以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
· 开发尚未完成
% q/ ?: s3 B' i, ^· 业主自住率低于50%
· 单一业主持有超过10%的
' V9 P# H- k9 l- F· 单元25%以上的单元拖欠物业费
· 物业管理不由居民控制
· 商业空间占总面积的35%以上
0 c3 W! O2 L! _$ U# \/ P- G- D- _· 物业管理公司面临诉讼

: M- T# X2 \3 d1 Y% L# a如何确定公寓是否可担保？
0 g3 q- a9 I- x1. 检查VA和FHA的批准名单。
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
2 n4 V( O: m9 R% y$ M: J! F0 \. T
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
8 G0 j8 P$ t8 b2 z& I, U: Z虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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