tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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3 ]* f9 D4 A" Z/ N什么是Non-Warrantable公寓？
0 o& E% z0 o: G1 t6 l9 A; X7 \" u简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
2 r- B4 x$ p' a+ \· 开发尚未完成
& b6 \& f4 E" b6 {. F· 业主自住率低于50%
& z8 {# d6 M* e4 \- Q2 G9 i· 单一业主持有超过10%的
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
! c7 L4 P% S3 H. h  f- b. n5 Z· 物业管理不由居民控制
· 商业空间占总面积的35%以上
6 \7 ?4 d8 P$ }! {: ?· 物业管理公司面临诉讼

: V5 j* [' Y# [* [如何确定公寓是否可担保？
' P- W( B" }6 D5 s- T1. 检查VA和FHA的批准名单。
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。

寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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