基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！/ B( P$ ?# R8 v# M1 o/ [2 W
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什么是Non-Warrantable公寓？5 n# t3 K$ n1 S" T! e
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
! Y! D4 w6 s$ Q1 g" m, p7 q" O以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：9 I8 u u0 {$ y$ _# Q+ B+ x. U
· 开发尚未完成4 _# A/ y- U- @; [
· 业主自住率低于50%3 |2 ^/ _# j4 L" s: h
· 单一业主持有超过10%的0 s% h$ c! h* `+ ]; P
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
8 D! b$ L3 `, z& `/ J" h· 物业管理不由居民控制) C) Z1 W0 F0 q% C! `5 K* Z" N6 l5 }
· 商业空间占总面积的35%以上
! ~" t3 u7 S3 v( T" v9 }9 K; z8 p· 物业管理公司面临诉讼
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如何确定公寓是否可担保？
. x- Y5 D. g/ E! g1. 检查VA和FHA的批准名单。
8 o0 K3 x" c, S# b# {7 x2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
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. m: ~& O) {1 u) X7 ?寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构! h; `9 O* D! a. f! B1 `+ H
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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