基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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4 G- D. a K h, z& M: D6 O$ x什么是Non-Warrantable公寓？
7 @3 l( i. v8 l p" L简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。7 l2 ~- z; y/ F* j7 a$ D* U \
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
# z1 E& Y& u, p& v# S3 ?· 开发尚未完成
, Q6 {0 O; x+ d# r· 业主自住率低于50%+ ` ~; N8 K& @# _
· 单一业主持有超过10%的
% z( N' i7 Z, d1 ]9 _ j7 J· 单元25%以上的单元拖欠物业费
9 W3 R( G6 e) v& \! i· 物业管理不由居民控制5 \# e3 A9 w z5 J
· 商业空间占总面积的35%以上1 K# y# _, n: K' }+ e8 G
· 物业管理公司面临诉讼
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如何确定公寓是否可担保？! G8 E1 o' v8 I4 V' }
1. 检查VA和FHA的批准名单。
5 N: v9 J0 g; |* h2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
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9 R+ _% g( N2 e0 | y2 y4 V寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构- E* p _0 P; x. ]+ F- {
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦5 h! {: N6 }+ k7 c# J+ t/ \' m) C
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