基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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$ [7 K5 [8 W$ `+ Z7 C* D# l什么是Non-Warrantable公寓？
, D ^/ f9 E3 z1 T- l$ n5 |( h. @简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。& T* ^6 Z" F9 j$ n. x6 k. ^$ u
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：& f6 G! C& ~& i
· 开发尚未完成6 Z4 C1 g7 g& y' i- }/ e" F
· 业主自住率低于50%* P. g$ b+ i: |
· 单一业主持有超过10%的
( G1 i; M: m& H/ C" p5 G& h* P: e· 单元25%以上的单元拖欠物业费4 W5 a/ X% }: S$ V% d; M: S3 |
· 物业管理不由居民控制
7 W' b0 o4 ~! H6 @· 商业空间占总面积的35%以上
( r7 A+ F5 _! h* _2 I& f% ^0 O· 物业管理公司面临诉讼
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如何确定公寓是否可担保？' Z: @8 o- E. d2 E' r7 N6 E% s8 ?
1. 检查VA和FHA的批准名单。
, M) Q3 B: w4 c2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
4 i! ~- F1 Q; A: f& @% Q2 G# }1 C/ x( n
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构2 V# m3 L* b/ |& a& |5 ^
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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