基本信息
地区: |
- |
类型: |
- |
价格: |
面议 $ |
联系人: |
Bambi |
电话: |
718-879-2371 |
图片: |
|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,更可下载纽约情报站APP哦!
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
买房路上是不是遇到过这样的情况:看中了一套心仪的公寓,但突然被告知它是“non-warrantable”的?别担心,今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓,以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦!# J& i3 R* q# G
5 }: ^ Z) Z4 _) P. w8 O5 M- }' [什么是Non-Warrantable公寓?
( b1 I2 A6 _4 q, U) z, X* A简单来说,non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美(Fannie Mae 和 Freddie Mac)的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款,或者会要求更高的首付和利率。7 H- @% a8 z3 u. y
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件:; e* \! ~' c6 V& @1 ]
· 开发尚未完成5 w3 t& r: l: m$ [% u9 q
· 业主自住率低于50%
/ B, P) A# X5 D% U. l3 K P· 单一业主持有超过10%的7 ?8 Q, l. y" X8 \2 ^) V
· 单元25%以上的单元拖欠物业费, p X" J% l# Q0 t2 L' e
· 物业管理不由居民控制7 \- H6 o( Q- P( V/ w
· 商业空间占总面积的35%以上
z; O0 J0 c6 d6 _- x· 物业管理公司面临诉讼
+ f- G! Y/ c8 d, |
: g& ]: @4 \( P如何确定公寓是否可担保?
8 I3 J- ~" b# s" r. E7 }# d1. 检查VA和FHA的批准名单。
) T6 c. P; T; j( d( _2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
' h2 s) c% o" g! |; u, |5 X
" l$ r/ U/ ]# A+ ^$ z& s6 L* c寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构/ ^$ {9 X* d/ k
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到,但也不是没有办法:盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦/ J9 C0 h* U! a1 z; \' q' F
+ N7 R9 s9 Y' E" ~" P) O: r
现在申请:718-879-2371!
5 n1 Q/ O9 W: z' }7 ~微信: EAZZY123; c& A8 h7 a* T3 B/ m' j
|
|