基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！$ t3 z: s0 S+ W! U
) W% r, z3 J8 B4 R+ c什么是Non-Warrantable公寓？1 ?: x; f' _4 O% j# [( N I$ C- g
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
! v* t# H2 H) \& `以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
7 @8 y- c. O* \8 B& @( b· 开发尚未完成( d8 K% X( x/ C) f$ V
· 业主自住率低于50%
}/ ?, }9 D5 W. Y· 单一业主持有超过10%的8 \+ L/ L, l6 p. j
· 单元25%以上的单元拖欠物业费7 {# i, `0 G/ y0 k% g0 R: h
· 物业管理不由居民控制
1 x& U( P5 N& G; A: A) ^7 j6 [% q· 商业空间占总面积的35%以上5 k D6 a4 m) n$ F5 ]( ?! c
· 物业管理公司面临诉讼
3 }. ?1 r3 q7 B1 P! D: ?( {0 C' |& M% z
如何确定公寓是否可担保？
9 I: T0 w1 E8 f1 d- o1. 检查VA和FHA的批准名单。
' y3 \8 V2 t/ c/ L- Q e2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。+ G, L3 n3 | F$ A& P
3 R2 ^; ^/ f3 \6 o( R3 |5 ~8 W6 m
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构& r7 s! n) \! M0 q
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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