基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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! b" [7 l) W4 Q6 b% }什么是Non-Warrantable公寓？( ~ n! a0 W8 n" e+ D# {6 e
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。/ w3 V! l: k+ g1 H4 m& B I+ z
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
$ Q0 e9 m; h0 `4 L" ~. F· 开发尚未完成1 u4 B7 `( d) X6 `( @' [
· 业主自住率低于50%: m* M- ?8 X9 R' b# X
· 单一业主持有超过10%的
2 t2 n* U, u& m$ s. x; L( O· 单元25%以上的单元拖欠物业费
`; L* t* x1 b0 g7 X8 j/ Z· 物业管理不由居民控制
: x9 f4 z) `! C7 A" x! d& T! m# q· 商业空间占总面积的35%以上: a, j3 A: e8 i& z1 k
· 物业管理公司面临诉讼
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6 m4 l. E8 @* E _如何确定公寓是否可担保？
; C: R' [ M* J: k6 r- R: p1. 检查VA和FHA的批准名单。
( O" D* C5 u- u; A2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
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寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
8 s" _1 [/ T" z4 H虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦& B+ J; S: C4 o$ W% Q1 b6 b1 C, {5 N* _
4 V9 ], H7 v3 U现在申请：718-879-2371！
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