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在南加州洛杉矶县,新增一处专为年长游民开发的永久性安置公寓——Heritage Square South(以下简称HSS)。 这座三层楼高、共69个单元的长者社区,不仅空间宽敞、装修整洁,还配备户外庭院、健身房和室内活动中心等设施。 公寓管理人员表示,居民每月最低只需支付60元左右的租金。 影音:记者赵健 位于巴沙迪那市Fair Oaks Avenue N. 710号的HSS,是一个为55岁以上无家可归者设计的永久支持性住房项目,入住者必须曾经有过或正在经历无家可归。 在8月14日举行的剪彩仪式上,开发商、市政官员、非营利组织代表、银行业人士等各方参与者分别致辞,分享该项目对解决住房危机的重大意义及开发过程中的挑战。 HSS的由BRIDGE Housing开发,由多栋天桥连接的三层建筑组成。 公共区域设施包括健身房、社区活动中心、庭院、洗衣设施、24小时保全、受控通道,以及约37个停车位。 公寓一层还有2200平方呎零售店面,面对Fair Oaks和Orange Grove大道交叉口。 该项目耗资2800万元,获得多方支持,融资合作伙伴包括巴沙地那市、富国银行(Wells Fargo)和JLL Real Estate Capital等。 ●构想到竣工 历时近20年巴沙迪那市为公寓提供的支持包括:69张项目制租金补助券(project-based voucher),开发资金699万2683元,以及低于市价的土地租赁。 市长Victor Gordo表示,该项目从最初构想到如今落地,历时近20年,过程艰难,需要政府、当地社区、融资方等各方支持。 但透过为无家可归者提供永久性住房,不仅改变了他们的生活,也最终使整个社区终受益。 自今年4月29日开放租赁以来,公寓迅速满员,最后一位租户已于6月28日入住。 居民以非裔,白人、西裔为主。 公寓管理员表示,这里的住户都是巴沙地那当地游民,其中一些甚至是社工直接从街头找到的,并由社工帮助他们申领每月200多元的救济金(General Relief)和食品券。 入住后,一些居民最低只需支付60元左右的租金。 「在巴沙地那,类似这个面积的一居室公寓,市场价都在2000元以上。」 ●迅速满员 市场价租金2000元国会议员赵美心表示,HSS让近70位老人家有家可回,并且配备专门的个案管理团队为他们提供支持。 而这种基于公寓的项目制租金补助券,让符合资格申请者可以迅速入住,而无需像第8款租金补助券(Section 8 Housing Choice Voucher)那样等待房东接收。 但是,这类支持性住房仍然远远不够。 「住房问题本质上是一个关于人的问题。」 巴市住房部门主任William Huang指出,巴市28%的游民在65岁或以上,HSS的落地改变了69位老人的生活轨迹,让他们有机会改变。 他指出,HSS不仅惠及游民,还对本地经济产生积极作用,包括改善周边公共设施和道路、向本地企业采购建筑材料、以及创造更多就业机会等。 他还呼吁,永久支持性住房离不开项目制租金补助券支持; 目前35%的配额远远不够,希望未来能提高这一限制。 ●顾病母住车上 入住游民哽咽在剪彩仪式上,租户Keith Dickson哽咽着讲述自己的个人经历。 当年他为了照顾病重母亲,放弃自己的创业公司,最后不得不住在车里。 对于能搬进HSS,他说:「感谢上帝,让我能够住进这麽好的地方。」 值得一提的是,HSS不仅是一个住房项目。 非营利组织联合车站游民服务中心(Union Station Homeless Services),专门为这里的长者居民提供支持性服务,他们会根据住户个人情况,制定个性化服务计划,帮助他们重新融入社会或回归家庭。 联合车站游民服务中心代理执行长Howard Kahn说,住房不仅仅是一个居住空间,更是一个让人们能够实现自我价值的家。
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