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7 Q$ ]$ y9 c3 V. U7 j这栋六层高公寓楼日前以近1500万元价格转手。
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6 y- R' D2 u- g) E6 H G距离法拉盛市中心不远的一栋六层高出租公寓楼，日前以近1500万元的价格转手。* m1 ^, ^( q/ }) y" A
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根据艾瑞尔房地产咨询公司(Ariel Property Advisors)的消息，位于法拉盛41大道143-48号的一栋六层高、带电梯的住宅楼，上月22日以1417万5000元的价格售出。% }; `4 g4 D2 r$ u
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该楼占地5万6000平方呎，有53个住宅单元，建于1930年代，有统舱、一房和两房。0 I+ B4 a1 Q2 i' h& f& n8 z% _
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纽约市楼宇局(Department of Buildings)网站纪录显示，去年1月，该公寓楼申请在地下室建造一个洗衣房的许可，上月该许可被撤销。该楼由于存在地下室非法转换，去年11月3日被开出部分腾空令。9 `' C- [% i9 k% u( x. I" [! l
6 U9 T6 Q) N% C# i8 A4 r' ^6 I这栋公寓楼就在法拉盛市中心附近，距离长岛铁路莫瑞丘站(Murray Hill)和缅街站、以及地铁7号线法拉盛站，都只有几个街区的距离，可以很快到曼哈顿及皇后区其他地方。
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1 ^$ s, Y; V: B# s9 ~不远处还有很多休闲娱乐场所，如皇后区植物园、法拉盛文艺中心、皇后区博物馆、天景豪苑购物中心、法拉盛商区等。3 [( \% P* ^% ?0 c' p# N
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法拉盛41大道破屋卖天价
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0 b* ^1 U3 A% v/ d5 g41大道136-78号目前为破旧老屋。8 M' v- ]) {/ f+ o3 ]- z; C5 u
. i' h4 x1 I& F1 ?虽然纽约市今年地产市场降温，法拉盛新建案仍持续增加。华裔地产开发商陈辉(Hui Chen，音译)一年前以近千万元天价，买下法拉盛黄金地段41大道一栋老旧建筑，日前向市府申请建八层楼商住综合楼，将推出41户高档公寓。
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8 f$ m7 n. U' V' y* _法拉盛41大道136-78号的新商住综合楼建案，就在长江超市转角街道，离地铁站步程只要约三分钟，于市中心黄金地段范围内。1 E1 P% M7 c& | M$ r1 \+ h, ]
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地产网站New York YIMBY报导指出，开发商陈辉在2016年以932万元天价买下约5000平方迟的旧屋，每平方迟相当于1836元。原本计画是盖建6万9300万平方迟商住楼，紧贴著圣麦可天主教堂(St. Michaels Catholic Church)。- C2 ?7 n2 d5 T2 u3 f: t
0 q" S6 n G( z+ S* Y7 w1 d华人开发商近千万元买下！将改建住商大厦) R$ X H l- W ~0 |4 Y
# ^2 v1 Z7 T9 B! l( O+ c+ Y S$ S新申请的建案蓝图显示，盖建面积已缩水一半，变成3万7370万平方迟。) F0 v' u) [* u3 {) C& T
' w& t2 j( {: M0 }7 O根据陈旬民建筑师事务所日前提供的蓝图，一楼为医师办公室，面积为7142平方迟；二楼以上为住宅，总面积3万228平方迟；地下室为停车场，共24个车位。
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总计41户公寓单位中，15户为一卧(平均460平方迟)、26户两卧(平均680平方迟)，屋顶阳台提供娱乐休憩空间。: @, }. y& _. C+ F& N
}1 w0 O: {! o( ^目前两层楼旧平房还没拆除，仍为已关门的家具店(原为申通快递旗舰店)，以及仍在营业的「东北风味」餐馆，店东表示尚未听说要盖楼。开发商陈辉办公室人员12日不愿对此建案置评。
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7 V' w* y! [, W; @) ]缅街交41大道往东路段高速开发，41大道136-23号的中央殡仪馆2016年12月被华人开发商以868万元买下，每平方迟约574元。, Y) ?( B& x& ?: l. Q* c w
; l% g# c3 S, E, L该开发商今年10月向市府申请盖建八层楼商住综合大楼，面积为1万8900平方迟，包括1200平方迟为医疗服务中心，1万1400平方迟为零售与旅馆，3600平方迟为公寓单位，预计连同136-78号两栋楼完工后，将让41大道彻底改观。2 S- X( ^( p$ B; W, r
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中国签证办不了了吗
