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高价格和有限的供应正削弱外国买家对美国房产的兴趣，国际买家现在用比以往都还高的价格在美国买房。 （路透）高价格和有限的供应正削弱外国买家对美国房产的兴趣，国际买家现在用比以往都还高的价格买房; 根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的报告，到今年3月结束的过去一年中，外国房屋买家在中位价房屋的花费比前一期多出20%，国内买家的花费仅多2%。
( w7 }1 I6 k. q( v" Z外国买家支付47万5000元的中位价，创下新高，比国内买家高出约8万元。 - z6 y/ w* O K1 c1 O( O( S8 R
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在所有外国买家中，加拿大人购买的房屋占比最大，为13%; 许多人在佛罗里达等州的度假区寻找较贵的房子，这也是外国买家中位价售价更高的原因之一。 % q0 o7 g0 ~' T6 [
随着人民币贬值，前一年购屋占比排名第一的中国买家在去年买的房屋少了45%，今年他们的购屋占比为11%，排名第二。
* L5 g" r& D$ }6 V% T与此同时，印度买家的购屋数量增加，占房屋外国销售的10%，他们在美国的购房支出比去年多出约7亿元，而且也追求高档房产，中位价为62万5000元，大多在佛州和德州。
& q+ T3 l; v. `& k6 g外国买家一直是美国市场的一小部分，今年的占比从前一期的1.8%降至1.3%，但外国买家集中在少数几个州，包括佛州、加州、德州和亚利桑纳州，外国买家在某些城市的影响力可能与他们的数量不成比例。
2 o$ e: P9 f0 L% q5 \3 a+ i8 b0 u _* q在洛杉矶，威尼斯海滩（Venice Beach）和好莱坞山（Hollywood Hills）等昂贵、有历史意义的社区有强劲的需求，这些区域吸引大批富裕的国际买家，包括许多被吸引至海岸和山区的创作者和明星。 3 y8 N" l q& n% g2 P" H. t
在比佛利山（Beverly Hills）服务的房产经纪人艾德斯（Brian Ades）说，外国买家「想要电影中的房子」，即那些由知名世纪中期建筑师设计的房屋，具有开放的平面图和充足的隐私，前房主为名人的房产也很加分。 ; |/ p1 c( ~+ @& O# b, y9 J
除了高价位房屋，美国房市在国际的影响力一直在下降，2024年外国买家购买5万4300套房屋，是全国房地产经纪人协会自2009年开始收集数据以来的最低数量，这一数据已经连续八年下滑。 简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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