▲Tangram鸟瞰图

崛起的第二座纽约唐人街

作为纽约最大的华人社区——法拉盛是一个以华人为主的社区，这里55%的居民是亚裔。

放眼全世界，除了中国本身以外，法拉盛的中国情结可以说独一无二。随处可见各种中文招牌，令人怀念的家乡特色美食触手可及，走在法拉盛的大街上，甚至随时都可以使用普通话与周围的人群交流。

这种亲切的氛围极大提升了法拉盛的宜居性与幸福感，而这也是国人对法拉盛情有独钟的原因所在。

曾经只是一个小镇的法拉盛，如今也已崛起成为皇后区的商业中心，同时也是纽约居民消费和购物的天堂。就连附近的长岛和康州居民也会专程开车到法拉盛购物，用餐和消费。

纽约市主要的三个机场中，其中两个就坐落于皇后区，分别是肯尼迪国际机场和拉瓜地亚机场。而法拉盛距离这两大机场非常近，同时这里还是连接长岛、皇后区以及曼哈顿的主要交通枢纽，每天都有超过3万人在这里换乘车辆。

其中，24小时运营、直通曼哈顿的地铁7号线终点站就在缅街上。在纽约地铁7号线通车后，拥有庞大亚裔族群的商业及住宅区的法拉盛变得更加繁荣。

法拉盛区有超过18所学校，大学生人数超过3.35万，纽约市立大学皇后学院(Queens College) 、圣约翰大学就位于该区。

▲Queens College

▲Townsend Harris High School

这里汇聚了6所公立高中，其中包括被评为全美最好的高中之一的Townsend Harris High School，此外还有2所私立高中和多所小学，皇后区公立图书馆也坐落于法拉盛地区。生活于此，可享受接轨世界的精英教育。

法拉盛草原公园、皇后区博物馆、花旗棒球场、国家网球中心环伺周围。完备的运动设施和艺术体系使得法拉盛成为纽约最受欢迎的艺术文化运动中心。

▲ Flushing Meadows–Corona Park

作为纽约市的一大公共公园，美国第一届联合国大会在此召开，1964年世界博览会也在此举办，硕大的地球仪已成为美国纽约的地标级建筑

▲ USTA国家网球中心

作为网球大满贯赛事之一的美国网球公开赛举办地，拥有33块专业的网球场地，让它整个成为世界上规模最大的网球中心之一，每逢公开赛时，法拉盛周围的酒店住宿都会被挤满，来往游客络绎不绝。

根据Costar Group的市场分析，法拉盛所在的皇后区，房屋供应已处于短缺状态(2%空房率及12.2%公寓货存下降)。

而法拉盛更是鲜有新盘推出。这也是为何——上海建工广场二期·Tangram去年11月，一期首发，100套房源在短短一个月时间里，以最高单日成交量36套，单日成交额破3200万美元的惊人速度全部售罄的原因所在。

▲ Tangram外部效果图

Tangram位于纽约市皇后区的核心区域，地处纽约最大华人社区法拉盛的商业区核心地段，比邻上海建工广场一期、凯悦酒店，步行至地铁7号线仅需5分钟，是一个集住、商、办、酒店于一体的综合体地标。

▲ Tangram商场效果图

作为由上海建工（美国）有限公司（SCGA）携手美国富顿集团（F&T）联合打造倾力巨献的纽约法拉盛地标综合体项目，整个上海建工广场二期·Tangram项目共分为两期开发：Tangram一期包括大型商场、地下停车场、城区设施、一栋豪华住宅及法拉盛首座全玻璃帷幕的甲级商务办公楼；Tangram二期（本次首发，仅限24套稀缺精品房源）囊括一栋生活精品酒店与一栋豪华公寓。届时，整个项目将成为法拉盛核心全新的居家、购物、休闲、娱乐综合体，并预计未来30年将创造250亿美元的经济效益。

▲ Tangram中心景观效果图

地铁7号线距离项目步行五分钟的距离，24小时全天候运转，抵达达世界中心——时代广场仅需22分钟，LIRR长岛铁路18分钟可达宾州车站，驾车15分钟可达拉瓜地亚机场，20分钟可达肯尼迪国际机场。

匠心独运

专属设计

▲ Tangram 住宅楼效果图

体验Tangram的体贴设计无需等待。从您在通过39大道气派的车辆门道进入的时刻，您便能感受到这里的每一处细节皆被重视。

▲  Tangram精装公寓客厅效果图

在 Tangram，开放式且高效率的室内格局都是经过精心设计，最大程度地利用住宅空间。每一个元素，从装饰、灯具到精致木工全部来自于手选，将现代建筑，自然元素和手工工艺的完美结合。 

▲ Tangram精装公寓卧室效果图

卧室是沉思和充电的地方，是最私密的空间。在Tangram，卧室反映出纯真质朴的极简美学。室内、室外空间连结的设计、宽阔的窗户以及挑高的天花板让卧室充满自然光线，让您自成一格，瞬间拥有家的感觉。 

▲ Tangram精装公寓浴室效果图

浴室和厨房的定制家具从始至终，是意大利家具品牌 Doimo 的天才之作。他们尤其注重细节、空间以及和谐的设计，带给您时尚和实用完美结合的家。 

▲ Tangram高层豪华公寓效果图

Tangram推出的高楼层顶级豪宅系列，私人阳台和露台为您提供完美的休闲区域，将您带入到欣赏曼哈顿城市全景与花园景色的宁静时刻。豪宅系列享有挑高楼层和周到附加设施，如：煤气壁炉、酒柜、定制设计的吧台和最新款美诺 (Miele) 厨房电器。Tangram顶级豪宅给您最高端的时尚、娱乐和生活。 

醇熟配备

超越期许

我们的室内 60 尺三水道盐水游泳池提供住户常年游泳训练。而我们的活力池，有助于缓解肌肉紧绷，增加血液循环和肌肤排毒。最后更可以在我们的盐浴室舒展及放松。在这里，皮肤和呼吸功都能发挥到最佳的状态。 

Tangram商场就在您的楼下，它提供了 275,000 平方英尺的零售店，餐饮和娱乐等选择，包括法拉盛地区首家4DX动感影厅和270度Screen X全景影厅让您观片时身临其境。 

当您居家在皇后区法拉盛，您的家就位于纽约市最具活力和多样化的社区之一。法拉盛以其传奇的烹饪历史和深厚的亚洲文化根源闻名，您会在一个特别的十字路口找到过去或是在隔壁找到未来。实地探索将会带您发现隐藏的宝石，广阔的公园和植物园，到世界级的博物馆和表演场所。法拉盛还提供了繁华的夜生活和周末休闲娱乐，朋友和家人会把 Tangram作为社交中心聚首。这里是纽约老饕的聚集地之一，法拉盛会带领您的味蕾开启一段难忘的亚洲地道的美食之旅。 

Tangram（二期）住宅楼

• 地址：133-27 39th Avenue, Flushing, NY, 11354
  

• 交通：地铁7号线，长岛铁路LIRR

• 套数：24套

• 面积：（套内）475～2460平方英尺

• 房产税：享有421-A 15年税务减免方案

• 交房时间：2018年底到2019年第一季度

• 首付：10%

• 贷款：最长20年，最高总额60%的金融贷款服务

• 产权年限：永久产权

Tangram办公楼

• 地址：New York Flushing Prince St. and 38th Avenue
  

• 交通：地铁7号线，长岛铁路LIRR

• 单元：48个

• 面积：（套内）1360～3070平方英尺

• 房产税：享有I-CAP25年税务减免方案

• 交房时间：2018年底到2019年第一季度

• 首付：10%

• 贷款：最长20年，最高总额60%的金融贷款服务

• 产权年限：永久产权

上海建工海外地产中心

上海市徐汇区小木桥路681号25楼

400 - 901 - 6788

www.scgoverseas.com

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