第一次听见“95墅”这个词，我就坚信，这又是一次关于想象力的美好。

95㎡，独天独地的中式小院子，从容享受着近四倍的使用面积；拥有福州难得一见的江南园林；到附近的1号线地铁站不过5分钟的路程……光是这几样，就已经让人迫不及待要见见它的“庐山真面目”。

何况，它还是出自泰禾素来经典的“院子系”产品。

这一次，泰禾桂山院子，携着别致婉约的江南风情，首推95㎡和128㎡小独院，以妙到极致的设计创新，前所未有地圆满了福州人的江南居梦。

 95㎡神之户型

泰禾的“脑洞”果然很有料！

面对一套95㎡的房子，我们能期待什么？扣去如今市面上大多通行的20%好几的公摊，两厅一卫两房半，算是给力的“刚需”户型了吧？

但泰禾的95㎡，却以“神来之笔”畅快淋漓地勾勒出了380㎡的使用面积。地上四层，还带两层地下室，足以做出4房卧室，4个衣帽间，6个洗手间！二孩之家，三代同堂，再雇一个住家保姆，都还是住得绰绰有余。不只，还带2个观景露台，1个下沉式采光庭院，2个车位。

泰禾桂山院子江南院效果图

而且，南向面宽约7.8米，比许多面积在200㎡以上的大联排，尺度还要开阔。除了常规必备的书房，甚至在负二层，连女主专属的工作间都霸气到有21㎡……

负一层，最大的亮点，则是有一处尽情拥抱阳光的下沉式庭院，足够你植草弄花，尽享四季的阳光雨露。而由于采光相当给力，室内明亮通透，住起来丝毫不逊于地面一层，即便要规划一间卧室，也是极好的。也正是巧借这样独到的设计，泰禾犹如空间魔术师般，为大家漂亮地呈现出一个“双首层”的小独院，堪称经典。

泰禾院子系下沉庭院实景图

而对女主人来说，往往最欣慰的，莫过于厨房与爱。在这里，从厨房到餐厅，空间从容宽绰，中西合璧，一粥一饭也好，精致料理也罢，三餐四季都倾注着她们对家人的关注与爱。 

泰禾桂山院子厨房实景

一楼是客厅书房，二楼是两个卧室套房，都设置有衣帽间，长辈和小孩各有各的空间。三楼更厉害了，主卧套房层，约16㎡的大浴室，4.5米的观景面，你若不装一个大浴缸都对不起自己！主卧的面宽约4.2米，连衣帽间都是男女有别！ 

泰禾桂山院子95㎡墅主卧实景

而当踏上四楼，那一刻，惊艳了！顶楼毫无保留倾泻下的阳光，用一抹抹变幻流动的光影，重塑着居家日常的美好。两个观景露台，分别约有13㎡、15㎡的面积，更是从容开阔，不论是先生的中式茶会区，还是太太的英伦下午茶，皆各有天地，互生蔓妙。从1650亩金鸡山公园的葱翠清新，到家门前千年闽都的流光溢彩，宅家的分分秒秒，都是360度观景的优越畅快。

金鸡山公园实景

如此近乎“神迹”的户型设计，恰恰，彰显了泰禾非凡极致的创造力。

 惊艳你的不止是“神户型”

还有它的中式美好 

方寸之间自有天地。即便是精简有致的小独院，从门头，定制门匾到抱鼓石等，也一样显示着它气宇非凡的中式尊贵礼序。

从“大门”，“仪门”到“院门”，以三重门第重重递进。中式会所对开大门以盛唐大明宫“丹凤门”为灵感，高约8.8米，宽长达约60米，当之无愧地刷新了泰禾门头的5.0时代！而每座院子可根据主人的姓氏、爱好及身份专属定制牌匾；门前曲阳石雕大师更精心打造汉白玉抱鼓石，饰以鹿、鹤、貔貅等瑞兽；宅居布局上，泰禾桂山院子江南主题会所，融入江南古建筑大宅独有的“四水归堂”结构，而院墙之上，泰禾更礼聘传统手工匠人，精雕细刻兰花、莲花、祥云等寓意吉祥、圣洁的诸多石刻。国韵匠心，可见一斑！

泰禾院子系实景图

处处匠心，园林更甚。这一次，桂山院子还别出心裁地把江南园林搬到了福州。取意江南“春、江、花、月、夜”五境，融入福州三坊七巷的文化，打造“三坊三园十五巷”，汇聚“八音凝涧、锦汇涟漪、浮翠流丹、片石山房、近水得月、水木明瑟、得月幽居、怡然自在”等江南八景于社区，更与周边金鸡山、桂山、罗汉山山景相映成趣。

泰禾桂山院子实景图

看，城市山林，名副其实，试问谁能不怦然心动？

 诗意古雅，繁华近享 

在城市繁华地，打造低密度住区的可能性为几？

不多。所以占地近百亩、容积率仅1.09的坡地别墅桂山院子，自有它奢侈的傲娇。

华林北，金鸡山旁，是它的坐标。距离三环不过500多米，经二环一脚油门就直奔东二环泰禾广场；经华林路又可迅速到达省政府和五四路中央商务区等核心的政经商贸圈；未来，家门口的桂山支路，更是16米宽的双向4车道，快捷可期；而除了地铁1号线，和规划中的3号线，将来在家门口乘滨海快线，12个站就能直抵机场。周边还有川捷高尔夫、太平洋高尔夫；家门口就是晋安六小和教院二附中；此外还有省二人民医院，和规划中的省儿童医院和省妇产医院。

桂山支路效果图

最给力的，是泰禾+战略的落地。很快，泰禾将通过旗下医疗、泰禾教育、泰禾影院、购物中心、酒店等多板块，为院子的主人构建一个全生命周期服务。更让人振奋的是，桂山院子所在的环金鸡山板块正蓄势待发，重磅升级。

两年内，晋安超约875万平旧改征迁，其中2018年征迁将超约500万平，目前片区内已经进驻包括泰禾、万科、保利、阳光、金辉、金茂等多家央企及一线房企大力开发布局，据闻规划超20个高端住宅区。可以说，目前借着政府改造力度的强劲东风，这一片区未来的升值潜力将十分可观。

东二环泰禾广场实景图

如此，就不难理解，为何桂山院子的95㎡-128㎡独门独院会那么走俏。可以想象，以泰禾“中国院子”向来征服世人的魅力，这一次它们的入市，又将引发一场怎样的产品风暴。

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