美
国
是世界上最难移民的国家之一，美国作为世界霸主对于人才和资本的渴望是任过国家都难以比拟的。对于大部分人来说通过自身资历移民美国是不可能的，所以通过资本移民是他们唯一的选择。EB-5是美国移民法中职业移民的第五类优先移民，即投资移民。这是目前所有移民类别中限制条件最少，办理门槛最低的一条移民捷径。
世上或许存在不求回报的爱，却绝不存在不求回报的资产投资。自EB-5政策建立至今，美国本土通过项目获得了来自超过万户全球投资人的超过百亿美元的投资金额，为美国创造了过百万的就业机会。而作为投资人，不仅可以 收回本金，更可以收获的是 全家绿卡 的身份回报。
然而投资有风险，入市需谨慎。多年来，有关EB-5投资诈骗的新闻层出不穷。虚构一个项目，并提供一套貌似完善的资料，甚至拉拢名人做广告是施骗者最常用的套路，而一些移民中介公司为了赚取中介费，不经甄别筛选的一味向客户吹嘘项目，投资者移民心切，未去现场考察就轻信了中介公司，悲剧由此产生。
例如2013年造成轰动的 “芝加哥会议中心” 事件，这是近年来涉案人数最多、金额最大的投资移民诈骗案，美国人安苏·赛思创建了芝加哥会议中心和芝加哥州际区域中心信托两家公司，号称将在芝加哥建设世界上第一个零碳排放酒店和会议中心，投资者可以获得回报，并获得美国绿卡。
他声称自己来自有30多年经营酒店开发生意的家族，但经证实他的家族 从未开发过 一家酒店。塞斯向294名中国投资者每人收取了50万美元投资费用和4.15万美元手续费，自2007年开始纸上盖酒店，越盖越大，但动工计划却一拖再拖。直到投资人刘女士到美国考察现场，发现工地尚未动工，才意识到这是一个骗局
芝加哥会议中心EB5骗局主导人 安苏·赛思，现已入狱
在EB-5的项目优势和投资风险的对立之下，如何选择真实可靠且真正可拿到绿卡的项目就成了申请EB-5需要考虑的最重要的问题。那么一个真实可靠的投资项目应该具备哪些条件，我们以中海哈德逊99号项目为例进行分析，可以得出一些比较实际可靠的结论：
01
移民局是否认可项目区域中心？
EB-5投资人应仔细筛选投资移民区域中心，确认他们拥有优秀的专业团队，并到美国移民局官网调查该区域中心是否经过认可。
中海哈德逊项目管理方Live in America在全美共有22个区域中心，及一家市值24亿美金的Lexington Realty Trust 房地产信托上市公司。其拥有丰富的EB-5移民计划运作，其包括新泽西的区域中心皆可在美国移民局官网上核实。
02
开发项目是否真实、项目类型是否可靠？
EB-5投资人应考虑项目的资金是否到位，项目能否成功开工、成功收尾。过去曾被揭发的不良开发商/区域中心，不少是纯忽悠纸上谈兵，吹嘘的酒店、医院、世贸中心却从未实际动工。
中海哈德逊99号项目计划开发一幢 79 层楼高的豪华公寓楼，包括有 781 套公寓和 5 套零售商铺，总出售面积达 78 万平方英尺。项目已于2017年1月开始施工，预计将于2019年底完工。作为新泽西未来第一高楼，项目不乏权威国际媒体报导（如华尔街日报）。
在现代经济体系下，房地产投资，无论是从回报率、回报周期还是从资产前景方面看，都是最为稳定有效的投资方式之一，这一点，在全球任何一个国家都不例外。
03
项目开发方资历是否靠谱？
EB-5项目第一要素求稳定，投资人应避免选择投资新手，或有官司等不良记录的开发商。一个能够承载一批而不是一个50万美元的项目，必定需要一个大体量的公司来保障项目能够实施、完工并具备盈利的价值。
哈德逊99号项目母公司中国海外集团（COHL），是一家大型地产开发投资公司。隶属中国建筑工程总公司（中国建筑名列 2016 年《财富》杂志“世界 500 强”排名第 27 位）截至2016 年 12 月 31 日，集团资产总额 5,822 亿元人民币，旗下拥有 5 家上市公司。
04
EB-5投资人及开发商的注资结构是否合理？
资金是任何一个项目推进的最根本条件，项目方承担大头资金的资金结构一方面是项目能够得以顺利、圆满完工的可靠保障，另一方面也是对项目发展前景的侧面印证。
哈德逊99号项目的资金来源中，EB-5 贷款只占总投资的 38%，而项目方股权出资高达 46%，为项目最大出资方，不依赖EB-5资金。项目方的大量出资为项目完工和运营都提供了保障。项目总投资为8亿美元。
05
项目创造的工作机会有多少？
移民局规定每个EB-5投资人需要创造10个就业机会。中海哈德逊将创造8838个就业机会，并募集600位投资人，每位投资人所分到的平均创造就业机会将远大于移民局所规定的10个就业岗位，相对的申请绿卡的成功率也越高。
06
项目选址是否合乎市场逻辑？
中海哈德逊项目择址泽西市水岸与曼哈顿岛仅一河之隔的核心商业区，这里素有“西华尔街”之称，是金融白领居住聚集地，毗邻高盛与梅林银行等金融机构，视野范围内可以俯瞰整个曼哈顿，与自由女神像相对呼应。交通便利，距离曼哈顿中心商业区仅一站地铁的距离，且地铁二十四小时通达。
投资项目，尤其是对于地产投资来说，项目选址在很大程度上决定着其价值和发展潜力。国内权威财经媒体《第一地产》曾就哈德逊99号项目拍摄过一系列特辑节目，其中项目亚太区执行总监的一句话很能说明问题：“中海哈德逊项目的北边就是中国领事馆，中国领事馆选择的地方肯定好。”从哈德逊99号项目的选址上，我们可以很清晰的看出地产项目选址的各个要素。
自1990年美国国会为寻求进入美国投资的外籍投资人创建了EB-5项目以来，该项目就立于了一个岿然不动的重要地位，但尽管EB-5项目本身面临被撤销的风险很小，但政策的不断波动是不可避免的。
今年，美国移民局在发布了该项目的改革建议稿，其中提到的改革内容包括项目最低投资额度可能将提升到135万，甚至180万美元，对资金来源和就业计算审核将更加严格，目标就业区域从城市向偏远地区转移，这对于投资人来说无疑将成为快速移民的巨大障碍。
因此，有需求的投资人需要尽快的赶在政策变动前进行项目投资。
绝无仅有的美国投资移民项目
六重担保
EB-5贷款还款担保
资金不到位，开发商出资担保
I-526不通过，还款担保
I-924不通过，还款担保
项目完工担保
环境保护担保
中海哈德逊 房产投资优势
永久产权
最具资产增值与避险的黄金地段
媲美浦东，房价低、租金收入猛追曼哈顿；
紧邻24小时地铁，3分钟直达曼哈顿金融区
多种房型选择：单室、一居、两居、顶层公寓
全屋精装修，配备德国高端品牌电器
顶级奢华楼内配套设施，足不出楼的会所享受
购置优质海外资产，办理绿卡身份
一步到位给家人最好的选择
