马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
合伙购买投资房，遭毁约！0 m& _' d. Q- n
G. N1 `! O3 S7 ?她是长乐的，陈“某”婷，父母离婚，从小和外婆一起。舅舅舅妈在法拉盛，舅舅是装修工。主要目的也是共同开店。/ w1 M4 k: K8 Q1 _
' h5 B6 U/ S6 o( i
她在按摩店受委屈了，叫我朋友赶紧去看店面. ]& o" @) W3 z" h7 z, L6 h
原本是舅舅要买房，我带她去看房，看完之后，她舅舅不要房子
" {; r) y" b8 U2 k% k# S她和我朋友都喜欢这个房子
( k6 T! E4 y; Y r. O7 a. v演变她们共同买了。我朋友告诉过她，她可以自己买，因为她告诉我朋友他舅舅可以全额买。后面不想压力大，又因为我朋友也喜欢这个房子，所以最后她想了一晚找我朋友一起买了！
) \; Q) C% a( ?2 P; P# s* u3 t# R
$ P" A) K1 m) j% X因为她没有身份，又是单身，没办法贷款，所以她请求我朋友做贷款。9 G6 t9 g; y. l
房子在公司名下（简称A）这里他们问了3个经济人都是说她卡在贷款那边。
# Q2 m* z. c, Q0 M. y& E X0 i0 n: q+ Q, {* s, L! T& a
重点是，一个有钱，没办法贷款。一个没钱却可以贷款。- r( ~3 r2 H* X
所以她因为不想借舅舅的钱，想了一晚，第二天找我朋友跟她一起买。这就有了一份各占50%的协议。
% |' v' j7 c0 \+ V/ l' T3 H9 l# o2 M {. \: {) M
投资房原先说好一人负责一半所有的费用和收益，后面她因为她说没钱开店，房子也不想要，要退出，提出只要这个投资房的25% ，因为她付款金额为这个投资房总额的25%，我朋友的是75% 。9 I3 D: T/ [" T0 R) Z
$ u- V9 H) l% b
重点：我朋友开的是美容，纹眉、嫁接睫毛，美甲，她也没有美容牌，她说开店一定也要跟我占50%！我朋友告诉她了，她现在没钱，先在这里上班守店，有客人给她练手，拿工资，技术都学会了，有钱了，以后最多40%，⚠️原始股入股！她不愿意，她告诉我朋友说她家人说为什么之前答应50%，现在不能答应，不能答应的情况下是，这个钱是我朋友的另外一个朋友投资的，不是我朋友，能不能换位思考？而且我朋友告诉过她了。这个店给她开，我朋友打工，都没有问题！她说，不要本末倒置了，我朋友不能理解的是，有人有钱，解决了她和我朋友都没钱开店的问题，生意好了，投资的朋友钱赚到了，之后也可以退出。她再按原始股进来，她为什么就不能答应？1 ^" q) [2 j9 F5 @ a2 G7 n- W, ]
" m) N# w2 P5 \$ Q9 ?! n3 X3 g还有她是单身分分钟出门上班钱就赚到了，她叫我朋友等…等她有钱开店…我朋友一家开销摆在眼前了，我朋友等得起吗？我朋友当然希望快点开业，而她的妈妈也是说为什么她们还在等，在中国又给她调了2万。结果这两万先还舅舅，才出现的这一系列问题…. J% R- R% K. @9 _8 G- ~2 k
6 f2 {2 C# k9 h1 S8 v0 m9 u
我朋友为什么一直叫她回来，是因为她钱已经出了在这个A公司，回来对她最好，而且真的因为个人原因不能回来，整套出租。她不是也有收益，等我生意好，我在买下她的股份，这不是一个解决方案。这开业还不到半年，她就这么逼我？4 U3 ^/ E2 Z8 [9 T+ R
, X3 e9 e( C4 d0 A: e- ?2 T这是我朋友通过电子邮件，询问贷款公司老总，关于支出和收益比例如何分配。特别强调利息是否也是按25%和75%承担。答案是。
2 {, W/ U' P( G1 H( f' d s, m/ z n9 p9 ]1 J/ q+ s
4月13号她去马里兰按摩店上班! Z0 J# p' o3 b: a3 A9 m
1 D9 A: v! Z4 o( s X' W8 t/ l协议她25% 我朋友75% 协议并未签名，是因为来年报税K1上面显示25%，而且当时会计师说不需要签名，她又在马里兰，所以我们暂时没有签这份协议( ?7 W: w" u! E& s7 _& w/ R, w
% I3 b+ U9 [; M& ?+ J+ h6 D' ?这份对话内容
7 b0 g2 V$ T# D- N她告诉我朋友，可以去装修，开店。等我朋友生意上轨道，什么时候想买她的股份再买
! `' w3 v8 h; \6 `: b' T( v
5 W! X6 x. Q! h z3 E8 w1 Z$ k那么我朋友开店就需要给租金，她特地问经济人市场价租金多少，租金是$1000一个月，我朋友也让她去问其他经济人去看租金多少，因为我朋友不想她误会，我朋友开店故意把租金说的很低，同时也告诉她，她住在这里，我朋友和她都需要每个月在（A公司）帐上打租金，不包括我朋友开店的租金。& J) Q6 P( l7 |" W
: j5 `+ Q' K$ q% Q: @这里有两笔租金，一笔是我朋友和她的投资人开店的租金，一笔是我朋友和她住在这个房子（A公司）里的租金。因为必须这么做，来年报税，才可以拿出她的$2万押金9 t1 T* Q) M* k+ G4 {3 `( N) I
+ j( n& D/ x5 L6 C
这份对话，都是我朋友多次叫她回来跟我朋友一起上班。
9 ~$ i6 k/ R: b3 N+ n因为她已经花钱购于这处房产，回来在（C公司）上班对她最好。或者整套出租给我朋友。4 v/ O' G. @$ D) C- T& T5 z4 }" F6 o
\9 H7 i, `% y O
9月中旬，她打电话来，问我朋友如何处理这个房子的问题，意思是一定要接她股份并且一年给她钱。我朋友告诉她，无能为力，不能马上接，我朋友不会这么快答应她接股，你要卖你的股，就签一个协议，和商量好还款时间。她的做法是一边叫我朋友接A公司股份，一边住这里一分也不出？出门打工，房间锁了，安装了摄像头，拍拍屁股走人，意思是什么时候还完什么时候搬？！请问你们，有她这种做法？签完协议，你和这个房子就没有任何协议，那就是出在时间上和怎么给钱的问题上。3 L* T* C' L9 e4 ^9 \) b- i( T8 X
) ~# B0 T5 V) T- X再来说手续费，房子大家就是商量好一人一半，所以前面手续费，她来找我，要按25%算，我朋友跟她算了，这一算完，她去上班，马上叫我朋友还！( H: N& w7 \! p0 S& M, \
& C) W% s1 K5 q3 B3 i4 Q我朋友发给她所有关于房子的费用、学校的地税一笔没有算，我朋友说了地税，她开口先骂了我朋友，还说要把房子出租给黑鬼和amigo！& c. ?( o: U- u
# g) A9 C4 s0 E/ G. D3 i
我朋友可以说，因为情谊在这边，让她回头算手续费，已经也不错了，买她原始价格，没有跟她讨价还价也不错了。她穿我朋友衣服裤子上庭，叫我朋友给她做政治迫害的证人，就是这么对我朋友的？有没有教她学开车，有没有教她纹眉、美睫美甲？' J% t. o* z3 T+ B3 d7 P/ p( l' M
是不是都是免费教？她怎么自己不出去花钱学？: S& L0 C$ Z$ y- \* v
过生日有没有给她买蛋糕庆祝，/ b! C" e% C0 G0 R5 A& Y( [& G
住在我朋友家租金100是不是？
# G5 `. S2 @: L9 n& s3 W+ Z2 e( o. G9 s
煮饭做饭是不是都是我朋友！别人告诉她，笑贫不笑娼，在安慰她自己吗？有尊严吗？按摩店，有一些客人就是不清楚！我们都觉得她年纪小，应该去做些其他的工作。其实一个人自甘堕落了，想拉她回来，是拉不回来的！, `0 I; s# n, c7 g! ]
( V) t8 b2 F3 p' W7 z! K
她出尔反尔，毫无信用，三天两头改变主意！4 l' d+ a3 v% j8 x& C
明明她都答应我朋友，不会强迫我朋友买她的股份，美容店已经开业了，这里还不到3个月，她就叫我朋友马上接她股份？这家店是我朋友的心血，她说卖房就卖？损失并不重要，重要的是，这个店等于是我朋友的心血，生下来的孩子，用心照顾几个月，她就想这样扼杀！？
- ^2 e; Y% M, r
1 K- [( f9 m* \! \3 D" r这是我朋友叫别人从一楼外墙爬楼梯到阳台去开她的房间，因为装修，需要把暖气打开，暖气开关在她房间。
* k7 e8 S8 E( x* N, y
+ I$ e' S6 Y# |, P后续费用她也一分没出，电、水、装修、利息、地税，她没有负责她那25%的费用，反而恶人先告状？这里明明就有她的股份，因为贷款公司要求她只能15%，之后贷款下来，我们可以把15%股份改成25%，购房协议就是用来出租。她不履行所有的责任，反而逼迫我朋友买她股份。$ C% r8 J' E3 E
8 h! b% z( D1 ` d, a
她是单身，4月中旬到9月中旬欠舅舅3万就还完了！这里有录音，我暂时不能公布。但是我朋友不可以，有家庭的人，一边照顾小孩，一边还要兼顾生意，这就是为什么，一直好言相权让她回来。她都不回来。没有和她翻脸。我朋友一直是热脸帖她冷屁股。5 s8 O4 A7 l& b& ]2 M
2 c% q7 W8 Y. A& M6 v她自己什么也不会，我朋友肯无条件教她，并且也说让她原始股入股占40%！做到这个份上，她还是不满意！
9 L' u! ]4 L) n% q, s
( u8 z3 H. _3 z: o; \2 g9 Y再说利息这事：如果她可以贷款，来找我朋友干嘛？公司怎么得来的这个产业，贷款来的，贷款来的利息她不要负责？没有她的首付也就没有贷款，但是没有我朋友的贷款，她有首付，也无济于事。我的理解是：这个是公司，公司怎么得来的？利息支出就是要一起承担责任。因为不是以个人名义买，如果个人名义买，那你出25%，那我朋友的75%贷款及利息来的就是要我朋友自己负责。况且这些都问题贷款公司老总。
* B. z4 M; L7 {- i n/ ^( \6 [9 ^
) \6 b: U. F7 X$ i6 u9 ^真的有钱是不是就可以为所欲为，有钱是不是真的想买就买，想卖就卖！这都还不是欠她钱，她就这么玩弄我朋友！为什么要这么去整蛊一个人，为什么这边答应人家慢慢还，生意上轨道想买就买，现在就去找律师告？能给一个合理的解释吗？为什么？
; q1 s/ t# B% N6 c+ ?# |
0 |/ H5 P, I- e' F6 R告我朋友的理由都要笑死人
1 n# ~' s3 u7 e: v# L" Y竟然说她没有在这个公司里，公司成立和写协议都是贷款银行要求！没有成立公司，没有写好股份协议，贷款是下不来的！而且搞笑的是协议里她就只能占15%！这也是人家贷款银行要求的！之后可以在改过来。我朋友步步退让，她步步紧逼！简直是欺人太甚！: \* _6 u( t, I
5 ^* w5 r0 y0 `2 q G
自己看看你受委屈，为什么要开店，为什么不能各占50%，能力摆在那边。非要大家把话说白，给自己添堵。我朋友都不想说她。她还跟我朋友说，你不说，人家不知道你的想法，有些事情，没有必要挑明，挑明了就没有意思了。真的人心不足蛇吞象！
9 r" s/ j' e8 O9 `3 H微信黑白是因为全部做了公证。 [! C2 \5 Y. s% [5 A" a. m
买卖不成，仁义在，她这种行为，真的很可恶！1 f6 Y4 R; m0 G9 y$ k# r W
你不要说你投了钱，买了房子开不成店，我朋友也都告诉她了，100%给她，给她打工都没有问题。
' E3 o# q9 z |) R* _0 f我太了解我朋友了，一个乐观派，活着当下的人，是不可能把自己搞得这么有压力！找人借钱买你股份？几万美金，不是人民币，你投了就要承担一切后果。所以在买房我朋友就再三强调没钱！这些全都有聊天记录。人品极差！想一出是一出！! s% [% D6 q2 A! \
2 a1 U% ?3 D1 K0 E
0 H0 ?% |" D* S' S& E/ h8 ?; s' T) _8 ~# ]/ N2 j! M
8 a9 z7 C' ~1 R5 ]8 z7 A3 j, S8 t4 p2 @( h3 J: E. b
" p% j) z; [; h+ G. w
9 c' \( \, Q& A& N. \
|
|
[复制链接]
7 B8 A2 Y) e+ E) h
8 ^: Q) M! X* W$ {0 ^* w
* O9 D$ x# o3 S3 V- Z: c8 I& v
3 e) Y: S2 r" n
大规模递解，三件事必须马上做! 律师说明会
