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( f. j7 D' _: M# H合伙购买投资房纠纷( `- `- L# _" s2 Q2 D7 Z! n
3 q. o- O3 Q d g. V; B她是我叫来宾州，主要目的是共同开店' N& _; Z1 y7 n A
她在按摩店受委屈了，叫我赶紧去看店面
) Z6 m$ K- R8 a+ n原本是舅舅要买房，我带她去看房，看完之后，她舅舅不要房子
) d, C$ x1 d6 C7 E5 s' j+ _) {. C她和我都喜欢这个房子
& f9 j! Y$ \" c5 Z4 F) i" M演变我们共同买了。我告诉过她，她可以自己买，因为她告诉我他舅舅可以全额买。后面不想压力大，又因为我也喜欢这个房子，所以最后她想了一晚找我一起买了！2 ~; P9 o+ h) R( b" i/ J' t8 }5 W
8 k$ i6 @. p# t5 P' Y因为她没有身份，又是单身，没办法贷款，所以她请求我和我先生做贷款。
6 t; Y2 X; l- o- K+ q房子在公司名下（简称A）这里我们问了3个经济人都是说她卡在贷款那边。
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T+ \! X! j3 R& h重点是，一个有钱，没办法贷款。一个没钱却可以贷款。
+ V4 Q' p) ]4 S) e: P! q |! H0 b所以她因为不想借舅舅的钱，想了一晚，第二天找我跟她一起买。这就有了一份各占50%的协议。( @- L _; D0 A b
, T$ M6 _) K0 _3 ^投资房原先说好一人负责一半所有的费用和收益，后面她因为她说没钱开店，房子也不想要，要退出，提出只要这个投资房的25% ，因为她付款金额为这个投资房总额的25%，我的是75% 。
; E J; \8 U" c; M3 x1 v9 S& Z/ D重点：我开的是美容，纹眉、嫁接睫毛，美甲，她也没有美容牌，她说开店一定也要跟我占50%！我告诉她了，她现在没钱，先在这里上班守店，有客人给她练手，拿工资，技术都学会了，有钱了，以后最多40%，⚠️原始股入股！她不愿意，她告诉我说她家人说为什么之前答应50%，现在不能答应，不能答应的情况下是，这个钱是我朋友投资的，不是我！能不能换位思考？而且我告诉过她了。这个店给她开，我打工，都没有问题！她说，我们不要本末倒置了，我不能理解的是，我朋友有钱，解决了，她和我都没钱开店的问题，生意好了，我朋友钱赚到了，之后我朋友可以退出。她再按原始股进来，她为什么就不能答应？还有她是单身分分钟出门上班钱就赚到了，她叫我等…等她有钱开店…我一家开销摆在眼前了，我等得起吗？我当然希望快点开业，而她的妈妈也是说为什么我们还在等，在中国又给她调了2万。结果这两万先还舅舅，才出现的这一系列问题…
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我为什么一直叫她回来，是因为她钱已经出了在这个A公司，回来对她最好，而且真的因为个人原因不能回来，整套出租。她不是也有收益，等我生意好，我在买下她的股份，这不是一个解决方案。这开业还不到半年，她就这么逼我？3 G2 n2 b% }* J2 r+ U7 c
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这是我通过电子邮件，询问贷款公司老总，关于支出和收益比例如何分配。特别强调利息是否也是按25%和75%承担。答案是。
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4 O$ ~9 x/ r2 V5 b+ m" U+ }% \- z4月13号她去马里兰按摩店上班: s4 N( @% [- j' b0 l _ _
K& N1 u! H" K) C' j+ L协议她25% 我75% 协议并未签名，是因为来年报税K1上面显示25%，而且当时会计师说不需要签名，她又在马里兰，所以我们暂时没有签这份协议
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这份对话内容+ f; H& t% U9 v4 ^, n
她告诉我，我可以去装修，开店。等我们生意上轨道，我什么时候想买她的股份再买% Q# b2 B# N/ \
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那么我开店就需要给租金，我特地问经济人市场价租金多少，租金是$1000一个月，我也让她去问其他经济人去看租金多少，因为我不想她误会，我开店故意把租金说的很低，同时也告诉她，她住在这里，我和她都需要每个月在（A公司）帐上打租金，不包括我开店的租金。6 G0 t, ^, L6 L: O* _! {, C$ H
2 Q' T1 M4 h2 d3 C( l: S' h6 h, `3 v这里有两笔租金，一笔是我和我朋友开店的租金，一笔是我和她住在这个房子（A公司）里的租金。因为必须这么做，来年报税，才可以拿出她的$2万押金" g5 P% J0 D k) O
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这份对话，都是我多次叫她回来跟我一起上班。
9 p0 X# V# W J% Q) |; t) p! Q因为她已经花钱购于这处房产，回来在（C公司）上班对她最好。或者整套出租给我。; b2 {1 G5 K; E' L6 e# V. c
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9月中旬，她打电话来，问我如何处理这个房子的问题，意思是一定要接她股份并且一年给她钱。我告诉她，我无能为力，不能马上接，我不会这么快答应她接股，你要卖你的股，我们就签一个协议，和商量好还款时间。她的做法是一边叫我接A公司股份，一边住这里一分也不出？出门打工，房间锁了，安装了摄像头，拍拍屁股走人，意思是什么时候还完什么时候搬？！请问你们，有她这种做法？签完协议，你和这个房子就没有任何协议，那就是出在怎么给钱的问题上。
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再来说手续费，房子大家就是商量好一人一半，所以前面手续费，她来找我，要按25%算，我跟她算了，这一算完，她去上班，马上叫我还！3 ?; l. M0 _' N5 M
6 s7 O! L. W* _! b4 \# l% I我发给她所有关于房子的费用、学校的地税一笔没有算，我说了地税，她开口先骂了我。( J( L3 b' k! r; u; a) @
我可以说，因为情谊在这边，我让她回头算手续费，已经也不错了，我买她原始价格，没有跟她讨价还价也不错了。她穿我衣服裤子上庭，叫我给她做政治迫害的证人，就是这么对我的？有没有教她学开车，有没有教她纹眉、美睫美甲？是不是都是免费教？她怎么自己不出去花钱学？过生日有没有给她买蛋糕庆祝，住在我家租金100是不是？煮饭做饭是不是都是我！别人告诉她，笑贫不笑娼，在安慰她自己吗？有尊严吗？按摩店，有一些客人就是不清楚！我觉得她年纪小，应该去做些其他的工作。其实一个人自甘堕落了，想拉她回来，是拉不回来的！) s3 H1 a# \+ a; Z1 ^
& a. d2 `" @9 g, g她出尔反尔，毫无信用，三天两头改变主意！
! f a# O* m2 v& q8 p3 Q明明她都答应我，不会强迫我买她的股份，我美容店已经开业了，这里还不到3个月，她就叫我马上接她股份？这家店是我的心血，她说卖房就卖？损失并不重要，重要的是，这个店等于是我生下来的孩子，我用心照顾她几个月，她就这样扼杀！？3 d0 c1 L. R: }0 n4 j; o
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这是我叫别人从一楼外墙爬楼梯到阳台去开她的房间，因为装修，需要把暖气打开，暖气开关在她房间。/ v! |' ?( y: J( f+ f) y
4 n7 j( j. m) y: s' I7 Q' K后续费用她也一分没出，电、水、装修、利息、地税，她没有负责她那25%的费用，反而恶人先告状？这里明明就有她的股份，因为贷款公司要求她只能15%，之后贷款下来，我们可以把15%股份改成25%，购房协议就是用来出租。她不履行所有的责任，反而逼迫我买她股份。她是单身，4月中旬到9月中旬欠舅舅3万就还完了！但是我不可以，我是有家庭的人，她难道不知道我们一家的开销？0 q7 X( B4 z. ?- w( q; f5 m& k
0 i7 ^' d8 U# M, P' K再说利息这事：如果她可以贷款，来找我干嘛？公司怎么得来的这个产业，贷款来的，贷款来的利息她不要负责？没有她的首付也就没有贷款，但是没有我的贷款，她有首付，也无济于事。我的理解是：这个是公司，公司怎么得来的？利息支出就是要一起承担责任。我们不是以个人名义买，如果个人名义买，我觉得你出25%，那我没钱，我的75%贷款来的就是要我自己负责。% k/ [: N% Q3 u" L- _4 f
! }! u. c2 r4 j真的有钱是不是就可以为所欲为，有钱是不是真的想买就买，想卖就卖！我这都还不是欠她钱，她就这么玩弄我。我相信举头三尺有神明！为什么要这么去整蛊我！为什么这边答应我慢慢还，生意上轨道想买就买，现在就去告我？能给我一个合理的解释吗？为什么？
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