马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
( O% |+ I9 r: p) X1 B合伙购买投资房纠纷8 ], q! W2 w- W# C. t# d2 } w
( l0 P5 r' C# r4 G1 g, ^她是我叫来宾州，主要目的是共同开店8 n# E5 d; n3 W; H; q4 J$ J. |7 z7 Z
她在按摩店受委屈了，叫我赶紧去看店面
X- K! r" V, H8 h2 _& S, X, r原本是舅舅要买房，我带她去看房，看完之后，她舅舅不要房子
$ a) E( u5 s' u. q: E她和我都喜欢这个房子: v4 k, D/ d" u2 \" A ^
演变我们共同买了。我告诉过她，她可以自己买，因为她告诉我他舅舅可以全额买。后面不想压力大，又因为我也喜欢这个房子，所以最后她想了一晚找我一起买了！
: \2 X3 Z1 b9 |1 [
, @2 X+ v& q! l6 m因为她没有身份，又是单身，没办法贷款，所以她请求我和我先生做贷款。
, U: g3 q7 S, Z" e- c6 d7 z房子在公司名下（简称A）这里我们问了3个经济人都是说她卡在贷款那边。/ H9 i( h+ }+ R; n
# T& t- b& f6 G% t/ Z% ]
重点是，一个有钱，没办法贷款。一个没钱却可以贷款。& |" q, s+ m! d- U
所以她因为不想借舅舅的钱，想了一晚，第二天找我跟她一起买。这就有了一份各占50%的协议。& V* R X B9 |* |# H
b8 v1 C: z# Z
投资房原先说好一人负责一半所有的费用和收益，后面她因为她说没钱开店，房子也不想要，要退出，提出只要这个投资房的25% ，因为她付款金额为这个投资房总额的25%，我的是75% 。
U7 k/ @+ W" z6 G/ o$ R9 b重点：我开的是美容，纹眉、嫁接睫毛，美甲，她也没有美容牌，她说开店一定也要跟我占50%！我告诉她了，她现在没钱，先在这里上班守店，有客人给她练手，拿工资，技术都学会了，有钱了，以后最多40%，⚠️原始股入股！她不愿意，她告诉我说她家人说为什么之前答应50%，现在不能答应，不能答应的情况下是，这个钱是我朋友投资的，不是我！能不能换位思考？而且我告诉过她了。这个店给她开，我打工，都没有问题！她说，我们不要本末倒置了，我不能理解的是，我朋友有钱，解决了，她和我都没钱开店的问题，生意好了，我朋友钱赚到了，之后我朋友可以退出。她再按原始股进来，她为什么就不能答应？还有她是单身分分钟出门上班钱就赚到了，她叫我等…等她有钱开店…我一家开销摆在眼前了，我等得起吗？我当然希望快点开业，而她的妈妈也是说为什么我们还在等，在中国又给她调了2万。结果这两万先还舅舅，才出现的这一系列问题…
$ d8 u. L w* m& e0 D- S" ~/ i3 p" L' j/ P ~# L2 y8 y) e& U
我为什么一直叫她回来，是因为她钱已经出了在这个A公司，回来对她最好，而且真的因为个人原因不能回来，整套出租。她不是也有收益，等我生意好，我在买下她的股份，这不是一个解决方案。这开业还不到半年，她就这么逼我？
. r3 A0 B! O( R" P& Q% O+ v% H1 W
* M# g5 K6 w: e: Y) `) W" K. O" d* A |% k
这是我通过电子邮件，询问贷款公司老总，关于支出和收益比例如何分配。特别强调利息是否也是按25%和75%承担。答案是。2 @; U' _ m. P% }
7 m, ^: b+ b: K, A' A8 t/ t
4月13号她去马里兰按摩店上班- H3 v g$ @- @' V+ Z; p% A) w/ [5 {
/ M% _4 c% c( z
协议她25% 我75% 协议并未签名，是因为来年报税K1上面显示25%，而且当时会计师说不需要签名，她又在马里兰，所以我们暂时没有签这份协议/ e, @' @ `/ Q u, R
9 ]& B0 @% r; C
这份对话内容* b f# ^, ~# o. H4 m$ `- e6 K7 o' `, `# G
她告诉我，我可以去装修，开店。等我们生意上轨道，我什么时候想买她的股份再买) K) U6 T4 _1 j* ]# V* J B
) A7 \- A& q( _那么我开店就需要给租金，我特地问经济人市场价租金多少，租金是$1000一个月，我也让她去问其他经济人去看租金多少，因为我不想她误会，我开店故意把租金说的很低，同时也告诉她，她住在这里，我和她都需要每个月在（A公司）帐上打租金，不包括我开店的租金。/ O. E: X: @+ F, i$ R
2 Z9 c; A( ]) @# Z* I( n! s这里有两笔租金，一笔是我和我朋友开店的租金，一笔是我和她住在这个房子（A公司）里的租金。因为必须这么做，来年报税，才可以拿出她的$2万押金3 V3 Y. l# l5 B- z3 l! t3 ^3 I' _
4 b. B6 Q( t3 E3 ^4 @6 L; y& V这份对话，都是我多次叫她回来跟我一起上班。% F1 z+ R) A1 d0 V3 s% g0 L6 l* f
因为她已经花钱购于这处房产，回来在（C公司）上班对她最好。或者整套出租给我。5 v& u9 @1 i5 D( l9 {/ R
6 v# t- ^; j7 ]' L0 \
9月中旬，她打电话来，问我如何处理这个房子的问题，意思是一定要接她股份并且一年给她钱。我告诉她，我无能为力，不能马上接，我不会这么快答应她接股，你要卖你的股，我们就签一个协议，和商量好还款时间。她的做法是一边叫我接A公司股份，一边住这里一分也不出？出门打工，房间锁了，安装了摄像头，拍拍屁股走人，意思是什么时候还完什么时候搬？！请问你们，有她这种做法？签完协议，你和这个房子就没有任何协议，那就是出在怎么给钱的问题上。
# A6 j% C9 M" m# C3 R6 x. \. f& l/ \& N) s# N
再来说手续费，房子大家就是商量好一人一半，所以前面手续费，她来找我，要按25%算，我跟她算了，这一算完，她去上班，马上叫我还！
* ^ C9 a8 O( }" J% a1 Z# X1 s8 Y# f/ D
我发给她所有关于房子的费用、学校的地税一笔没有算，我说了地税，她开口先骂了我。
% ~% \! S- a) z4 C6 i# y我可以说，因为情谊在这边，我让她回头算手续费，已经也不错了，我买她原始价格，没有跟她讨价还价也不错了。她穿我衣服裤子上庭，叫我给她做政治迫害的证人，就是这么对我的？有没有教她学开车，有没有教她纹眉、美睫美甲？是不是都是免费教？她怎么自己不出去花钱学？过生日有没有给她买蛋糕庆祝，住在我家租金100是不是？煮饭做饭是不是都是我！别人告诉她，笑贫不笑娼，在安慰她自己吗？有尊严吗？按摩店，有一些客人就是不清楚！我觉得她年纪小，应该去做些其他的工作。其实一个人自甘堕落了，想拉她回来，是拉不回来的！2 B0 a* T- \# W! s7 o" a$ U: f& _
, r1 L6 Q+ w% U# R& f2 _8 @她出尔反尔，毫无信用，三天两头改变主意！
- p- K8 K& ^5 W5 y6 ?明明她都答应我，不会强迫我买她的股份，我美容店已经开业了，这里还不到3个月，她就叫我马上接她股份？这家店是我的心血，她说卖房就卖？损失并不重要，重要的是，这个店等于是我生下来的孩子，我用心照顾她几个月，她就这样扼杀！？
- q" f) f4 h8 Z$ i; I& U$ h$ D3 T: A( a, ?% I- t1 f% e" K
这是我叫别人从一楼外墙爬楼梯到阳台去开她的房间，因为装修，需要把暖气打开，暖气开关在她房间。" {( P3 m! S3 f# T1 o
( x# n r% v) L) f后续费用她也一分没出，电、水、装修、利息、地税，她没有负责她那25%的费用，反而恶人先告状？这里明明就有她的股份，因为贷款公司要求她只能15%，之后贷款下来，我们可以把15%股份改成25%，购房协议就是用来出租。她不履行所有的责任，反而逼迫我买她股份。她是单身，4月中旬到9月中旬欠舅舅3万就还完了！但是我不可以，我是有家庭的人，她难道不知道我们一家的开销？. M( p" N6 d& M( t1 O3 Z# J) Z/ o
+ N" Z4 z! g! ^4 t/ r. U2 x/ Y% W
再说利息这事：如果她可以贷款，来找我干嘛？公司怎么得来的这个产业，贷款来的，贷款来的利息她不要负责？没有她的首付也就没有贷款，但是没有我的贷款，她有首付，也无济于事。我的理解是：这个是公司，公司怎么得来的？利息支出就是要一起承担责任。我们不是以个人名义买，如果个人名义买，我觉得你出25%，那我没钱，我的75%贷款来的就是要我自己负责。
5 j2 n+ _% h9 I: Z" i! G( n: b `9 U; B4 ?% L
真的有钱是不是就可以为所欲为，有钱是不是真的想买就买，想卖就卖！我这都还不是欠她钱，她就这么玩弄我。我相信举头三尺有神明！为什么要这么去整蛊我！为什么这边答应我慢慢还，生意上轨道想买就买，现在就去告我？能给我一个合理的解释吗？为什么？( r5 ?7 L, `5 |. ?) \9 E
8 A. q5 z2 M5 Y1 @" q% c
; b/ y! a; S: R: X& M
" ^& u2 F6 z) x' X5 t2 w) M* q- H( h* w8 v" A$ s! H2 _9 _2 ^
! o! S! s% Y5 I3 r! ~% N/ K' f9 |% O$ Y5 W0 p" ]0 [0 r: g/ ~& K
# Y8 s/ L4 Y, {. P- Q& l# j: W4 e- \- |+ I. }' A
; g, H: U- M) p" E! N
1 D* @) V: ?: X" P( S2 `' i$ }
W4 M1 C) \; d) v4 T |
, e+ D. _- N* o A! g1 k) [- T$ B
: `$ M" W$ F- W3 `
. v/ Z' ~! g! X! L4 Z
2 ~9 X. T) U1 }9 r
艾姆赫斯特单房租带家具。拎包入住。
