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为多赚租金，华裔社区常有房东将自家地下室出租，华裔单亲母亲梵Winnie日前在布碌仑16大道租一间地下室居住，房子于近日发生火灾，且被市楼宇局(DOB)发现房东违法分租，要求梵Winnie尽快搬出。对此，意外伤害律师表示，房东出租地下室违反法律，租户可向房东要求必要赔偿。
4 i( G7 N, O- U2 o% H! I意外伤害律师朱益民表示，若房东将房子隔间或出租自家地下室，都触犯纽约市法律。他表示，若居住在非法隔间或地下室的房客有权拒付房租，即使房东诉诸法律也无法追讨。针对樊Winnie的案例，他表示，租客可向房东提出诉讼，她有权要求房东对其必要损失赔偿，若找不到暂时居所，也可要求房东提供，但具体赔偿需要法官裁定。 布碌仑华人社区服务中心负责人罗添福指出，布碌仑华社非法分租现象较为普遍，尤其常见屋主将地下室出租。他指出，出租地下室对租客有安全隐患，“房子如果历史悠久，电路都会老旧，冬天地下室没有暖气，租客用取暖设备比较容易引发火灾；空气也不流通，对健康也有影响”。他还说，若租客因居住地下室发生意外，房东将支付大量赔偿，“许多房东都不会给地下室买保险，为多赚一点钱得不偿失，还损坏社区形象”。 9 o2 `- P4 l, M3 L" W+ O4 h+ M& B# \
来源：世界日报 ( V' }: z, t# N' G% S1 \; C5 q
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JLG伯盛仲合，愿为你护航，做法律担当！
