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市中心板块" b7 m! ~6 R( C% P# e0 }% d! ]
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地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
# c9 S, N+ q- T. q8 w
, m7 q+ i( p+ I9 z4 f4 A鼓楼二环内 12526 102 13876
8 O F1 C6 L9 e
1 l& y3 @; _1 t/ @台江中心板块 11254 108 12919
# m% C. Y9 I# Y% _& A' g" T
# E2 S7 z( W2 G6 e$ L- M3 _鼓楼二环外 10542 98 9966
8 @/ D. a, J D( g& X
: \# b/ y' D+ G$ b6 R0 u晋安中心板块 10520 100 12663
6 E+ E3 P2 e% P) \0 x: a* j6 J( C/ b4 B' I! b. R" _2 c
其他板块& G+ i- q. \) |4 s/ T0 j* S
4 w' j( \6 |( |0 T地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元1 h6 P8 g( r" A: [4 `- K
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金山板块 10895 106 12322
2 D! D) T+ h- B9 z- d- n9 i1 {( `
东区板块 11052 108 11233
1 |) t0 r* e* ?9 |: o t- ]6 P( o+ s5 w: f0 I
五四北板块 10206 100 9632
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江滨板块 12893 116 12996
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统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考4 u6 ^' B, i# e5 p1 g' O
5 M( L+ T7 H' `0 ]+ ?, T随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。& `' w. L7 v( G6 n, Z2 \" E9 E/ L
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但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。
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8 h# g8 a1 L9 e% G+ s+ U2 g“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。3 h- s7 g2 N) c7 R& M, g/ G, C
3 I8 }4 l% R1 X* o2 N“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。5 ~: ~ b5 P: H; J, Z# [! I
（作者：魏林可）
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