福州6月二手房成交数据出炉 主流房价万元出头

市中心板块
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  x* t+ c! w0 p, \7 F9 {' |7 S地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
8 b- U! `) O/ z( Y
4 }" X: _. N4 _5 K9 ~鼓楼二环内 12526 102 13876
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台江中心板块 11254 108 12919
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" U; p9 R( K) A" _2 Z! R3 ^- K3 q鼓楼二环外 10542 98 9966
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  g6 T% P8 A7 Y" l4 t) S晋安中心板块 10520 100 12663

! m$ C6 e0 I% g' M( ?其他板块
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6 w$ X$ N4 f5 ^( a* B1 i/ {8 w% J地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元

1 @* {7 K) m) k6 n) ~: @金山板块 10895 106 12322
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东区板块 11052 108 11233
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2 ~+ u; h4 M, `; E: o1 Y0 M% w. }/ W五四北板块 10206 100 9632

! c7 M2 h5 P1 {8 b8 s2 [江滨板块 12893 116 12996

统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考

' c9 s! q( Q; J7 x: G0 x随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
3 b! C* P0 O$ \4 @+ g
' w2 @+ {- t) v' W  n/ k但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。
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. u2 g2 }7 `* N& e! v, D- z( L9 |“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。
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“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。
（作者：魏林可）                                                                                             


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