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市中心板块
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地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
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/ y. M/ K3 O; }9 {鼓楼二环内 12526 102 13876
`6 U7 K; M, n( B- h9 s+ t- W/ S4 q( p
台江中心板块 11254 108 12919$ ]( Z6 }1 F# m* o
0 `- B! S, }/ B' u7 I
鼓楼二环外 10542 98 99666 Q9 C6 J; `, Q0 x
5 c7 M, I1 d6 X* O0 J+ L7 @* ]晋安中心板块 10520 100 126638 q. r6 n1 K# }
# r% h, ? [# z7 j7 \! |其他板块
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, \2 u! X, S) _9 b. L地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
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# r! _9 F) x2 `% g$ z金山板块 10895 106 12322( y) R- f& [ {
6 ?6 ^" B2 d3 |' @. w. @ H$ v# N' X
东区板块 11052 108 11233
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五四北板块 10206 100 9632! w+ ~8 w1 y" E* m4 P
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江滨板块 12893 116 12996! A; x) `& | }
+ G) O) a5 g7 C0 ?9 T1 R5 O+ L& `" F统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考
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随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。/ X4 }0 @) x1 L0 V6 o% v/ u
' T0 ~0 \- \0 o8 h) V! |- |+ z但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。+ \7 g# L6 P/ |% j; q/ R+ O, V1 w6 s
7 r0 _* T/ G) A2 ^3 F“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。
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“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。0 o* F; O6 l" {1 M2 L# M% W
（作者：魏林可）
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