福州6月二手房成交数据出炉 主流房价万元出头

市中心板块
( a0 e- n1 x, {% L/ h+ H7 i* J3 c
1 p( i, q: b0 x6 D地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
' H) G2 _' N& \& |( k( B
% o. Q( X& \- O# M8 k" K* Z鼓楼二环内 12526 102 13876

( L) F7 M* u% V4 p/ e# o台江中心板块 11254 108 12919
0 F/ r* i0 ]2 [9 Q2 I
鼓楼二环外 10542 98 9966
% W$ U; U$ L3 B7 ]5 E
0 U- }" _% {1 D$ I4 [( O) C晋安中心板块 10520 100 12663

其他板块
1 n+ a5 \" E9 B, Y- E( g
地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元

, L$ V* K8 e& W3 |4 e. j% ~2 H+ ?2 U金山板块 10895 106 12322

东区板块 11052 108 11233

3 n* h& U: v% u5 ^' }* y& \五四北板块 10206 100 9632
& t6 u) |2 n5 }1 T4 g/ ]  N
8 E: y: e6 G3 O3 o% _1 H% b江滨板块 12893 116 12996

统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考

, M: o  o1 G6 r随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
- G0 a3 s. M) {2 a
; X. ^- F1 x* S# w9 G$ L但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。

“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。

. M7 T) D3 T2 {# z, w+ V$ P“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。
（作者：魏林可）                                                                                             
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