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位于近百思域街上的明店和八张桌一直是旧金山高端中餐厅的代表。 （记者李怡╱摄影）旧金山华埠知名餐饮地标明店（China Live）传出经营危机。 餐厅创办人 George Chen 近日向媒体证实，因法院裁定他需支付超过 660 万美元的租金与相关费用，他计划申请第 11 章破产保护，希望透过债务重整继续营运。
George 强调，China Live 暂时不会关门。 他正与大楼的贷方与管理人协商，争取在未来六到九个月找到解决方案，继续留在百思域街（broadway）644 号的现址。 若谈判不成，他也不排除将餐厅搬迁到其他地点。
China Live 于 2017 年开业，当时投资额高达 2000 万美元。 这家多层楼的高端餐饮空间，主打融合中国各地风味，结合餐厅、茶馆、酒吧与零售，开业后不仅吸引湾区食客，也让唐人街多了国际化的新面貌。
George 曾表示，China Live 的出现替原本人潮减少的街区注入活力，带动游客与消费者重回华埠。 如今面临可能搬离，让不少社区人士担忧唐人街将失去一个重要的吸引点。
这场纠纷源自租约争议。 法院上周裁定，China Live 必须支付拖欠的租金、公共设施管理费与税金，总额超过 660 万美元。
George 方面指控原业主 Cypress Properties 在费用计算上存在不规范，如把大楼改善工程错列为税金，甚至虚增可租面积，导致租金被高估。 他在 2021 年提起诉讼，但最终法院判定租约条款虽有模糊之处，但仍须遵守。
法官判决指出，租约并不含糊，也不存在虚增面积的问题，并驳回了 George。 George 表示愿意支付高于市价一倍以上的租金，并额外每月支付十万美元来偿还欠款，直到租约在 2029 年结束。 他表示，虽遇到了一些不公平的条件，但仍然希望守住现在的店址。
走访华埠商业街，诸多小店主认为，China Live 不只是餐厅，更是华埠近年少有的大型创新餐饮项目。 若是搬迁，不仅是业者的经营问题，更会牵动华埠的商业氛围和客流。
有华裔居民受访时表示，China Live 虽然价格不低，但确实吸引许多非华裔食客来到华埠。 餐厅搬走了，这里的人潮可能又要少一大半。 也有人则认为，高端餐饮并非所有居民的日常，华埠需要更多亲民小店，而不只是观光客才会来的餐厅。
目前 George 透露，他已经看过包括 Crocker Galleria 在内的其他场地，如果谈判失败，将考虑搬迁。 但仍强调，会尽一切努力让 China Live 留在华埠。
对于华人社区来说，这不仅是一场关于餐饮业的官司，更是华埠如何在疫情后重建、如何平衡传统与创新的缩影。 位于近百思域街上的明店和八张桌一直是旧金山高端中餐厅的代表。 （记者李怡╱摄影）位于近百思域街上的明店和八张桌一直是旧金山高端中餐厅的代表。 （记者李怡╱摄影）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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