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文件照片：2025 年 1 月 1 日，一名餐馆工作人员在美国纽约市的一条街道上吸烟。REUTERS/Marko Djurica/File Photo【作者：路透通讯社，日期：2025-03-04，數位典藏序号：20250305040507520】分析报告显示， 纽约市办公楼的使用率已超过新冠疫情爆发前的水平，意味着疫情对商业地产的长远冲击开始式微; 除纽约外，迈阿密员工回归办公室的水平也达到了与疫情前持平的水平，但其他大型都会区的仍普遍低于全美平均水平。
根据商业分析平台 Placer 通过追踪全美 1000 座设有零售底商的办公楼人流的追踪和分析，今年 7 月纽约市的办公楼使用率比 2019 年同期增加了 1.3%，是唯一一个超过疫情前水平的都市。 这意味着，纽约市大型公司雇主对重返办公室（RTO）的执行普遍趋紧，疫情期间兴起的远程居家办公或混合式办公模式逐渐被取代。
报告认为，纽约市内的大型办公楼的主要用户为金融行业，而金融业对办公室工作的需求通常比较强势。 除金融业外，其他大型企业的总部级办公机构也普遍开始要求员工回归办公室，据报道，三星、谷歌、 星巴克等公司都从今年开始收紧了 RTO 政策。
据统计，2025年第二季度，财富百强企业中，绝大部分都已要求员工全职在办公室上班。 分析认为，重返办公室政策对于纽约市、尤其是曼哈顿疲软多年的的商业地产行业是一大利好，而中心商务区的零售业也将从中受益。 根据市府公布的数据，纽约市2025和2026财年的税收收入分别比预期水平增加了11亿和20亿元，其中主要得益于上班族回归办公室的水平超出预期。
不过，根据由分析机构 Kastle 根据大楼门禁使用率统计得出的结果，纽约都会区今年 7 月的办公楼使用率仅达 66%，仍有超过三成的办公空间空置。
根据 Placer 的分析，2025 年 7 月全美平均办公楼使用率比疫情前同期减少 21.8%。 除纽约外，其他都会全部未能超过疫情前的水平，其中迈阿密的降幅为 0.1%，几乎追平疫前，而亚特兰大和达拉斯的情况亦好于平均水平。 疫后办公楼使用率恢复情况最差的是丹佛，下跌了 40%，而洛杉矶、旧金山和芝加哥则都比疫前下跌了 34%左右。 最新数据显示，纽约办公楼的使用率已超过疫情前的水平。 图为上班族经过世贸中心交通枢纽，前往办公室。 （美联社）最新数据显示，纽约办公楼的使用率已超过疫情前的水平。 （记者许君达/摄影）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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