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6月的房价再创新高，美国房市交易量萎缩，经济不确定因素增加，预估房市今年不会复苏。 （美联社）房价在6月间创下新高，房屋销售量受到拖累。 每年春天原本是房屋销售旺季，但今春表现却不如预期，华尔街日报分析，这个迹象意味着今年房市复苏希望不大。
6月房价创26年新高 成交量降至9个月新低
春季通常是一年当中房市最繁忙的关键期，想要买房的民众今春却不敢出手，6月份房屋成交数量降至过去9个月以来最低点。 房价创下新高，房贷利率在6.5%以上，对于某些民众来说，买房成了遥不可及的梦想。
全国房地产商协会（National Association of Realtors，NAR）23日公布资料指出，全国成屋价格中位数在6月间来到43万5300元，是1999年建立统计数据以来的新高，与一年前同期相比上涨2%。 全国房地产商协会公布房价并未经通胀调整。
某些地区房价走跌，因为待售房屋库存量增加，尤其是德州、佛罗里达州。 不过，全国待售房屋的供应量还是比新冠疫情发生之前来得低，几个主要城市因此房价节节升高。
全国房地产商协会指出，6月份美国成屋销售量经季节调整后年率为383万户，比5月份减少2.7%，成为过去9个月以来最缓慢的销售速度。
全国房地产商协会首席经济学家尹劳伦（Lawrence Yun，音译）指出，房价创新高反映了连续多年房屋供应不足的结果。
房贷利率未降 房地产业者：夏秋销售难有起色
房地产业者原本期待房屋销售在2025年能趋于热络，可是销售量却连续第三年维持低迷。 今春房市销售缓慢，预告了夏季、秋季房屋销售恐将没有起色，除非房贷利率调降。
房地产资讯网站Zillow刊登的售屋案件当中，6月份平均每4件就有超过1件调降售价，写下2018年以来6月份降价比例最高的一次。
全国房地产商协会说，6月间成交的房屋通常在房市停留27天，比一年前同期的22天来得久。
专家指出，即使利息略为下降，想要买房的消费者还是设法降低花费，例如改买较小间的房子、与家人或朋友共同买房，或者接手别人的房贷。
华府居民寇普斯坦（Blair Kopfstein）与妻子想换大一点的房子，但不愿放弃2.25%利率的房贷而换成6%以上的新房贷。 所以搜寻房子限于提供可接手的房贷，他们终于在6月间于维吉尼亚州马纳萨斯（Manassas）找到一栋附游泳池、有5个房间的房子，取得贷款利息为2.75%。
寇普斯坦说，与目前一般房贷利息相比等于每个月省下2000元，「我们非常开心」。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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