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有部分Z世代族群买不起也租不起房子。 （路透数据照片）2020年新冠疫情席卷全球、经济动荡，连带导致美国房地产市场房贷走高、房价上涨、待售屋短缺，想要买房一屋难求，不过，年纪顶多28岁的Z世代年轻人却想方设法成功进军房地产市场，一圆买房梦想。
Z世代年龄介于13岁至28岁之间; 疫情过后房地产市场不利买房，许多人彻底放弃拥有自己住房的计划，但Z世代许多人逆流而上，努力实现购屋梦想。
首购族Z世代占1/4
金融服务公司Intercontinental Exchange数据显示，全美首次购屋者当中，Z世代贷款总额目前占了四分之一; 线上房地产交易网站Redfin的2024年1月报告显示，Z世代房屋拥有率超过千禧一代和X世代在同龄时的水平。
宾州大学（University of Pennsylvania）商学院Wharton School房地产学教授沃赫特（Susan Wachter）表示，Z世代族群处境两极化的情况日益加剧，其中一部分人拥有稳定工作或经济支持，在昂贵房地产市场中买得起房子，另一部分人则无力承担贵如天价的房子，买不起、也租不起房子。
沃赫特最近撰写一份研究报告，探讨近年来年轻人与父母同住者大增的原因，发现到住房负担问题对少数族裔的影响特别严重，买房的困难和挑战比前几代人更沉重。
尽管如此，CNN特别采访几位最近买房的Z世代屋主，发现这些人买房途径各不相同，其中有些人得到家人经济援助，有些人完全靠自己，有些人背负大学学贷，有些人索性放弃大学。
买房难 尽早开始存钱
无论买房是否有人资助、是否顺利完成大学学位，这些年轻屋主都怀抱买房的强烈决心、也都自律的尽早开始储蓄，一连串的长期规划对这些年轻购屋者累积财富、进而征战高成本房地产市场至关重要。
23岁的加西亚（Samantha Garcia）和她的未婚夫就写下成功例子，两人最近在北加州小镇雷丁（Redding）以33.5万美元购得三卧两卫的住房;打从2022年以来，她每个月都会刻意留出1000美元来存购房基金。
为了实现拥有自己住房的目标，加西亚愿意从家乡洛杉矶搬到从未住过、房价相对便宜的雷丁; 她很务实，知道洛杉矶找不到100万美元以下的独栋住宅，自己目前不可能买得起。
买房成交时，加西亚未婚夫的父母出乎意料之外的给了他们2万5000美元作为头期款，是一大惊喜; 加西亚说，他们其实从未指望长辈帮忙，但这笔意外资助确实有帮助。
另一个例子是21岁的穆尔曼（Adriana Moorman），她放弃攻读传统四年制大学，选择在人力资源部门稳定工作。
穆尔曼零负债，从高中开始就一直为了买房存钱。 目前她有一笔价值几千美元的小额遗产，另外就是靠自己力量在巴尔的摩买了一套价值20.2万美元的公寓，很庆幸自己年纪轻轻就具备理财意识。
搬离市中心 买低价房
圣路易斯房地产经纪人布莱洛克（Emily Blaylock）表示，疫情后混合办公和远距办公蔚为趋势，更多Z世代愿意搬到更远的郊区、远离市中心。
布莱洛克说，如今各年龄层人普遍愿意到稍远地方买相对低价的房子，年轻人更是如此，为了买得起舒适的平价住房而愿意开车25分钟到市中心; 重点是，很多年轻人不需要天天进去办公室，所以越来越多人搬到圣路易斯外的地区。
26岁的阿兹佩蒂亚（Dominic Azpeitia）也愿意为了拥有自己房子而搬离高房价家乡。 他的家乡在南加州，打心底希望有一天能回到那里离家人更近一些，但目前为了买得起房子，愿意搬到生活成本较低的凤凰城。
阿兹佩蒂亚说，过去几年他和妻子一直随意找房子，后来注意到房价快速上涨，于是去年决定，不想再继续等下去，因为房价不会跌了; 他存了一笔头期款，但还是与贷款机构和卖家达成协议，不必支付任何头期款或过户费用。
阿兹佩蒂亚刚买的这栋凤凰城住房成本52万美元，他视为长期投资，希望几年后将出租。
尽管过去几年房地产市场异常供不应求，但已有迹象显示，市场可能正在走弱。 Redfin上个月发布一项分析发现，房屋卖家数量如今已远远超过买家，依此推论，议价权可能逐步重回买家手中。
已有一些年轻人利用这样的市场生态转变。 28岁的阿诺德（Rylee Arnold）最近在犹他州盐湖城买一栋房子，卖家愿意承担大部分成交费用，她对此感到很惊讶。
阿诺德说，要不是卖家大方提供这么多抵扣，他很可能买不起那一套房子; 不仅大打折扣，卖方还帮忙修好所有东西，而且答应阿诺德提出的所有要求，真是太好了。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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