纽约市府启动租金报告试点计划助可负担房屋租户提升信用分

HILOVEYOUTU · 发表于前天 13:18

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约500户符合资格的租户可自愿选择参加市府推出的租金报告试点计划，若定时交租将有望增加信用评分，从而帮助购房。（取自HPD）

市府26日宣布启动租金报告试点计划，今年6月起，可负担房屋的租户可选择将准时缴纳租金的纪录纳入主要信用评分机构，以提升个人信用分数，从而帮助购房; 该计划为期15个月，租户可自愿参与。

此项目由市住房保护与发展局（HPD）、市住房开发公司（HDC）与租房信用平台Esusu合作推动，锁定低收入比例较高的HPD与HDC资助社区。约500户符合资格的租户可自愿参加，Esusu将从今年9月至2026年9月记录其租金支付情况，试点结束后，市府将根据成效决定是否扩大实施。

市府表示，信用分数对个人财务影响深远，包括房贷利率、保险费率等，但目前租金支付并不列入信用评分。这使得长期守信缴租的租户，尤其是以租屋为主的非洲裔与西语裔居民，难以累积信用历史，进而影响购屋能力。

「我们连续两年创下可负担住房建设纪录，推动重画政策以增建数万单位新屋，并投入史上最高预算发展住房，」市长亚当斯（Eric Adams）表示，「但仍有太多市民，尤其是非洲裔与西语裔市民，难以从租屋迈向购屋。如果你每月准时缴房租，就该在信用评分中有所反映。这项计划将协助更多人累积信用、实现购屋梦，也让纽约成为更适合养育家庭的城市。」

今年稍早，亚当斯已宣布将市府的「HomeFirst首付援助计划」资金加倍，提供符合资格的首次购屋者最多10万元，用于首付款或交屋费用，适用于纽约市内的一至四家庭住宅、公寓或合作公寓。

福特汉姆大学Gabelli商学院经济学家马雷菲特（Timothy Malefyt）指出，只要数据传送至三大信用评分机构，信用分数应能在几个月内上升，效果是实时的。但他也提醒，若租金延迟付款，反而可能对信用分数造成负面影响。

根据统计，全美2024年平均FICO信用分数为715，自2008年金融危机后稳步上升，2010年为689,2020年为711，即便在疫情期间仍持续成长。 2023、2024年均维持在715，纽约州平均分数为721，略高于全国水平。