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股市大跌，可能让房市成长更趋缓慢。 （美联社）新闻周刊（Newsweek）17日分析，川普总统近来一连串关税措施造成股市大跌，民众忧心经济衰退，原本已经「奄奄一息」的美国房市将受进一步拖累。
川普对加拿大、墨西哥进口商品全面征收25%关税，美股三大指数3月10日全面下跌。 地产资讯网站 Realtor.com 资深经济学家伯纳（Joel Berner），这波暴跌可能让房市成长更趋缓慢，因为原本打算购屋的买家，眼睁睁地看着用来买房子的首付（down payment，又称头期款）蒸发。
连续几年房价一路走高，需求量不断累积之际房屋库存却出现创下历史纪录的严重短缺，房贷利率居高不下让问题雪上加霜，美国房市因此出现民众买不起房的危机。
想买房子的民众被迫放弃，卖方则不得不降低价格，待售房屋在房地产交易网站平台停留时间越来越长。
伯纳表示，如果经济衰退，房市趋缓将更恶化。 他表示，降价案例以及待售房屋在市场停留时间，2025年已经双双增加，随着买方口袋里的钱变少，对开销较多的花费将更为不安，导致房市迅速陷入迟缓。
Bankrate网站首席财务分析师麦克布莱德（Greg McBride）说，高房价、高利率、待售房屋库存有限，房市过去这段时间已经奄奄一息，经济衰退将让带来更多冲击，当失业率上升、收入变得不稳定时，本来打算购屋的潜在买家就会信心大减。
如果通胀没有跟着飙升，经济衰退可能让贷款利率因此下降。 不过，专家认为，过去几年购买力受到高利率影响而缩水的消费者，并不会因此受益。
麦克布莱德便说，经济状况欠佳的时候，想买房子的人并不多，「我们看到某些时间房贷利率非常低，房屋销售量也很低，因为如果经济十分糟糕，没有人想买房子。」
倘若经济衰退让房价下跌，对想要买房的民众来说是不是好消息？ 麦克布莱德说：「房价下跌不会好消息。」
他说，如果房价大幅下跌，不能视为是200万至300万名首购族的利多消息，「我们会视为8500万名房主的灾难，因为财富有极大部分都与房屋净值绑在一起」。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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