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在COVID疫情导致办公场所空置近五年之后，旧金山市的办公室市场终于出现复苏迹象。 （NBC Bay Area电视新闻截图）旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报道，在COVID疫情导致旧金山办公场所空置近五年之后，该市的办公室市场终于出现了复苏的迹象。
: `8 m: K8 E# }! x" z! D0 @. Z根据经纪公司JLL和高力国际（Colliers）分别提供的初步数据，旧金山市的空置率在第四季度略有下降。
6 D! R' t' T( Q( y7 b) ~! wJLL称，12月的空置率从第三季度的34.5%降至34.3%。 采用不同统计方法的Colliers称，同期空置率从30.7%降至30.2%。 这是自2020年第一季度以来的首次下降，因为在疫情的影响下，远程办公开始兴起，但仍接近历史最高水平。 5 W b/ S$ O0 K& e! [6 F
空置的办公室压低了市中心的房产价值和税收。 这也是旧金山在未来两个财政年度面临8亿7600万元赤字的主要原因。 % K8 \4 O5 M# D. }
空置率的下降归因于科技和人工智能（AI）公司的持续需求，以及租户放弃空间的减少。 包括Lambda、OpenAI和ScaleAI在内的人工智能公司今年都有增长。 ! g$ ?0 Q I% h/ K4 }: q+ s- |" Q; D
JLL北加州研究部高级主管奎恩（AlexanderQuinn）说，旧金山是「人工智能的中心」，「很多人已经搬走了」。 0 Q1 r0 C+ R3 K& J
不过，JLL仍预计随着其他租约的到期，空置率将在明年第一和第二季度有所上升，然后在明年下半年进一步下降。 奎恩说：「我们对明年下半年持乐观态度。」 2 T8 D. ]# `) J5 w8 s4 G2 C$ b1 K
根据JLL的数据，第四季度预计将有33.5万平方呎的正净吸纳量，计算方法是租赁面积减去空置面积。
# V& c& J" O4 u# d; ^: \根据JLL的数据，预计2024年全年将租赁680万平方呎的办公空间，与2021年和2022年持平。 人工智能公司的租赁面积超过100万平方呎。 但这一数字仍远低于疫情前的水平，当时的租赁面积高达1200万平方呎。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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