马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
# \, s1 `2 r8 {' P8 r9 Y8 ]
6 [# K, ~% l9 Q4 N P9 ?
许多屋主在自家院子打造一个游泳池，到最后都觉得只是安装一个钱坑。 Image by Uwe Bünz from Pixabay在美国，许多人为了增添生活享受、提升房屋价值而进行升级改造，话虽如此，有些项目花了钱却没有得到预期效果，甚至衍生麻烦和成本。
1 N$ W1 {/ }$ V# F2 |* Z' M \专家多方研究后发现，美国人最常后悔的五项房屋升级改造是增设地面游泳池、安装游乐场设施、添购高档家电、安装浴缸、将车库改装成起居空间。
* R& }+ P8 s+ Y1 j8 t
9 K$ o5 f% v1 M7 Y- j- P第一：增设地下游泳池
' d0 y# a$ O' c9 M有些人梦想着在炎炎夏日里尽情享受戏水、沈浸在灿烂阳光下，便在院子打造一个游泳池; 然而事实上，许多屋主到最后都觉得只是安装一个钱坑。
3 A N* d+ e1 o4 P家有游泳池后，房屋保险（home insurance）费用每年约增加50元、维护成本每年约增加1200至1800元，此外，还要准备约3000至5000元支付维修费和增加的水电费，是很大的额外费用，当孩子长大、或者新鲜感消失后，偌大游泳池不再经常使用，更令人懊悔。
. Q# C6 y5 \2 }) w8 X6 @8 o, \- k [& q( b# j7 s
第二：安装游乐场设施
, t# o$ w5 I. s$ P# p在后院安装游乐设施从几百元到数万元不等。 目前尚无韄韆投资报酬率的具体数据，但多数房地产经纪人认为，维护良好的韄韆可增加些许价值，但陈旧或制作不良的鞦韆反而会拖累。 5 q' x+ x5 l5 J# S. O- B3 K
而且，加装游乐设施后，房屋保险费将增加，另有游乐场维护费用; 随着孩子长大、不再需要这些设施时，如果不撤除，恐怕会占空间。 $ Z' Y: @! U; Y) ^
& J/ Z. c6 q+ O+ t7 q
第三：添购高档家电
! X6 c. \4 b" l2 V" G更换电器的投资报酬率（ROI）约为60%至80%，但如果花额外费用买高档家电，成本无法回收; 许多专家说，与标准家电相比，奢侈品牌并没有增加太多价值，多数人并不懂 400元和4000元的烤箱有什么差别，日后卖房很难因高档家电而增加卖房价格。 * k( p- e2 l. g L( n. M
再加上高档家电需要专用零件、当地维修人员未必熟悉其复杂性，维修难度和费用都更高。 / C. V2 I0 w7 k3 D( q8 c+ e: I
) ?6 p S2 [ k( r, y第四：安装浴缸9 p% N; E0 i) O6 \. T# i
有些人梦想在独立浴缸中泡澡、彻底放松，但是眼看着金钱付诸东流，梦想随之破灭。 许多家有浴缸的屋主最终都因浴缸难清洁，维护成本昂贵而且耗时，回过头来觉得淋浴比浴缸更好。 浴缸就像游泳池一样，人们一旦失去新鲜感就不太使用。 % w- A, F1 w! z/ Z
9 B' `. [0 H# u第五：将车库改装成起居空间. E, } h/ P: K+ \5 U. Z6 d& m
将车库改装成起居空间的成本往往比单独扩建一个起居空间低得多; 然而，投资报酬率只有80%左右，而且必须做得非常好才有这样的报酬率。 全美各地多数屋主偏好将车库当作停车位或储藏室，改装为起居室之后，将来卖房未必受欢迎。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
| 
3 ^9 ]' P3 Q; s x: B
马上行动之八 — 重磅！拜登新政！公民无
