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SCAG地方规划师Echo郑博士。（视频截屏）南加州政府协会（Southern California Association of Governments，SCAG）与南加州大学（USC）近日合作举办人口变迁研讨会，邀请众多专家讲解近几年南加州的人口、房屋、经济、种族变化，其中SCAG地方规划师Echo郑博士介绍了2023年南加州房屋拥有率的报告，包含了南加居民的房屋负担。
2 R, U( Q1 j( `7 P根据郑博士提供的报告，2023年SCAG地区（包含内陆帝国、洛杉矶县、橙县、河滨县、圣伯纳汀诺县、范杜拉县）有43.8%的租客或屋主为「房屋负担重」的人群。在疫情后，该人口比例逐渐上升，但相较于十年前的46.4%稍低。南加州地区的比例远远超过全国的31.9%的人口比例。全加州该人口的比例为38.9%。 + w- M" L+ s1 ]4 r; ^1 x8 U& E
在南加六县中，洛杉矶县房屋负担重的人口比例最高，过去三年均约为46%，橙县自2019年以来该人口比例逐渐升高，2023年为41.9%，这主要是该地区房价和房租上涨而导致的。南加六县中比例最低的为内陆帝国，比例为34.5%。 ' s! f' v. ], y' ?
在南加州，不同族裔中房屋负担重的人口比例不尽相同。其中非裔比例最高为54.5%，非西裔的白人该比例为39.1%，亚裔为38.7。 # t" F7 R, p8 _6 I4 [1 N @
此外，在南加州，2023年拥屋率为53.1%，比加州其他地区的拥屋率都低，比全国的65.2%的拥屋率要低很多。六县中，河滨县的拥屋率最高为69.1%，洛杉矶县的拥屋率最低45.4%。
\( F% }/ m# D: n1 {郑博士还介绍了南加州六县的房产价值趋势。据研究，该地区2012年以来，房子中位数价格就在稳定攀升。2021和2022年房子中间价分别为74万6000元和77万3000元。在过去十年，该地区房子价值增长了45%。可见该地区的房市相当强劲。不过在2023年，该地区的中位数房价有小幅度下跌，同时加州中间房价也有下跌，全国房价则有上涨。郑博士表示，2023年平均6.8%的30年固定贷款利率对加州房市影响较大。不过她也表示，当利率开始下降，可能会引发新一轮购房热。
. ?1 d7 S. S2 k* Z% t5 l. C. \在南加六县中，2023年房子中间价，最高是橙县98万8000元，其次是洛杉矶县85万2000元，最低的是内陆帝国34万1000元。加州2023年房子中间价为74万6000元。 南加州政府协会（Southern California Association of Governments，SCAG）与南加州大学（USC）普莱斯公共政策学院（Price Public Policy）近日合作举办人口变迁会议。（南加州政府协会提供）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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