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[社会] 后院有如度假村 新州1屋多卖20万

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-9-29 14:46:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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新泽西州瓦充(Watchung)市一户自家改建的住宅,因为后院有如度假村而多卖了20万。(Weichert Realtors截屏)
新泽西州瓦充(Watchung)市一户自家改建的住宅,因为后院有如度假村,7月16日挂牌上市要价100万,8月30日以120万成交,房屋仲介表示,价格所以提高主要是后院的功劳。

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这六间睡房、三套半卫浴设备的房子,交给深明推销策略的房仲弥尼曼(Sara Miniman)卖。她劝屋主,连办两周「实屋参观」,看屋的人多,好挑选买主。屋主配合,连续两周从周四到周日开放参观。
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这间房子建造于1975年,弥尼曼的祖父母住了将近50年,「看得出来,他们很爱这个房子。本来是农场,他们把房子改建成现在的二楼,还另外盖了一间庭园屋,添加了不少东西。」
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最具特色的该属后院,分三个层次,有50年的老树,环状的阳台,翠绿的草坪,鱼池和小瀑布,漂亮的游泳池和热水浴盆。弥尼曼说,「看过的人都说,好像来到了度假村。」
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房屋室内的天花板很高,地板大而开扩,新屋主可予重新装潢。
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弥尼曼说,总共7个人出价,有些很快就表示愿意买,也有人等到最后一刻,成交对象提出的价格最高、条件也最好。

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当初要价100万,用意是吸引愿意出这个价位以上的人,希望潜在买主「开价都不低,但我们的销售策略是,不能把价钱定得太高,这样买家才会纷纷提出很有竞争力的价钱。」
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新泽西房地产业者协会说,瓦充市7月成交房屋的中间价格是123万7500元。
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