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房地产专家认为，旧金山办公室租赁市场目前仍处于市场底部，但有迹象表明，市场将积极前进。(取自旧金山县市府脸书)旧金山市中心自疫情爆发以来，处在不确定当中，但有一个趋势并未摇摆：旧金山市区被租户主动离开的办公室空置数量，一直稳步增加。
2 b1 T& q5 `+ d8 u) [! w ?. S+ I旧金山纪事报报导，根据追踪商业房地产市场的房地产经纪商分析，旧金山空置办公空间稳定增长的趋势，在今年第三季度持续，增加0.6至0.8个百分点。
/ d, R% r, |; w+ D6 n前身为「Twitter」的「X」本月稍早关闭其知名的市场街(Market Street)总部，为旧金山过剩的可用办公室空间、增加超过40万平方呎。这家旧金山市最大科技公司，也持续评估空间需求，仍不愿承担大型的新租赁承诺。 5 V2 u2 G' c9 R9 \& U1 x
根据房地产经纪商「世邦魏理仕」(CBRE)数据，旧金山办公室空置率目前达到37.3%的历史新高、大破今年第二季度36.6%的历史高点。报告指出，可供转租的办公室空间有870万平方呎，比上一季度增加约10万平方呎。
8 V9 C$ Y" ^6 O! j3 }5 \6 c7 O- y不过，今年第三季度也出现惊喜，为市场注入乐观力量。在单一月份达成两笔新的大型租赁交易，总面积共达61万5000平方呎，此为疫情爆发之前以来的首次。 1 h Q7 ` n0 V) M# ~6 S
旧金山加大日前获得通过，取得Potrero发电厂占地30万平方呎的租赁合约投标。交易细节仍最终敲定当中。此外，人工智能新创公司OpenAI正式租赁一栋占地31万5000平方呎的建筑，期以扩大位在米慎湾(Mission Bay)园区的规模。这个空间曾为Old Navy总部。 8 `1 e# s0 p- k# o' v
然而，最近签署租约，尚未反映在「世邦魏理仕」的第三季度数据。
6 \+ l/ c& L/ V会计师事务所KPMG也签署一份占地10万平方呎租约，公司搬迁至505 Howard Street。面积虽比之前位在Second Street的办公室大楼少了约4万平方呎，但公司持续致力在市中心营运实体办公室。 ( D/ i o) M0 p1 s5 ^
资深房地产经纪人盖斯莱特(Mark Geisreiter)表示，今年9月是自2019年以来，旧金山办公室租赁最强劲的月份之一。高力国际(Colliers)房地产研究主任丹尼斯(Derek Daniels)认为，旧金山目前仍处于市场底部，但有迹象表明，市场将积极前进、而非后退。人工智能则是旧金山市办公室市场，正在成长的领域。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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