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周四的最新数据显示,在联储会周三宣布降息后,购房者迎来好消息,30年期购房固定抵押贷款平均利率降到6.09%,达到19个月以来新低。 根据房地美(Freddie Mac)的数据,截至周四,30年期固定抵押贷款的平均利率为6.09%,低于上周的6.20%,相比去年秋季创下的20年最高点7.79%,更是有显著下降。此外,这一房贷利率也是自2023年2月初以来的最低水平。 尽管抵押贷款利率有所回落,但全美房地产经纪人协会(NAR)周四发布的另一份报告显示,8月份全美的二手房销量有所下降,经季节性调整后的年化销售量为386万套。这不但略低于分析师的预期,也连续3个月低400万套门槛。 与此同时,市场上的待售房屋库存略有改善。截至8月底,待售房屋数量为135万套,较7月份增长0.7%,同比去年增长22.7%。不过,目前的供应量仅维持4.2个月,而一般认为6个月的供应量才算买卖双方的平衡点。 房价继续保持上涨趋势。8月份二手房销售的中位数价格为41.67万元,较去年同期上涨3.1%。然而,这一涨幅与销售结构有关,8月份售价超过75万元的房屋销量大幅增加,而售价低于50万元的房屋销量则有所下降。 不过,联储周三进行4年来首次大幅降息,并暗示年底前还可能进一步降息,这将为释放更多住房需求提供机会。 分析指出,近年来,买房对美国人而言变得愈加困难。联储会为抑制通胀选择多次加息,导致房贷利率不断攀升,再加上许多地区住房供应短缺,房价大幅上涨。
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+ ]$ h D( Q$ N另一方面,加息所引发的高借贷成本不仅使房地产市场在去年秋天陷入低迷,今年年初房地产市场的复苏迹象也因利率长期居高不下而被打断。欲购房者现在已经开始热身搜房期盼着今年的多次降息。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
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