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女子靠着买下底特律市的便宜烂屋,翻修出租而成功。示意图,非新闻事件图。(取材自pexels.com@Monica Silvestre)女子谢丝‧杭特(Chase C. Hunter)从最早拿出3800元买下底特律市两栋房屋,短短数年内变成拥有八栋出租房的房地产投资人,她分享自己如何扭转烂屋的方法,以及一般人如何进军房地产的简易方法。 " h k; m% K- w$ X4 h* e
「Moneywise」网站报导,原本杭特住在休士顿市,她上网搜索自己能买到便宜房地产的地方,发现底特律市有很丰富的机会,有些住宅只要1000元就出售了。2021年6月,她买下两间房地产,这也是她头一次来到底特律。
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5 |! i. |0 \6 \+ X3 G杭特表示,两间屋子都有严重毛病;她付2000元买一间,另一间甚至低到1800元。她开始翻新房子,找到租客,展开包租婆的生涯。此后重复这个过程,她目前拥有八间房屋。
, R# B S$ D4 M3 k* o靠着付出很多心血,以及一些运气,杭特的房地产投资之旅很成功,但其实不容易。
4 S* V: `" b5 P3 l! B( Z出租型房地产要事必躬亲。杭特买下两间屋子的付款很少,但并非就此划下句点,她投资了8万5000元在翻新2000元买来的屋子,才能让它出租给人;至于1800元买的第二间屋,她大手笔花了13万元改造,却碰到意料之外的水管问题,她便拿来当自己的办公室。 0 I' B! b/ l- Q: Z4 D! N
杭特接下来长住底特律市,去年成为房地产仲介商,以便推广自己的生意;她用商业信用卡来为房屋翻修付钱,因此难免背负风险。她花很多时间仔细研究各街区,找便找到好的房地产,很谨慎选择承包商,另为了底特律的犯罪率高,她替房子投资了顶级的维安设备。 & H% ^% |$ J2 ]5 |3 Y
现在她买房地产会付出更多前金,但减少用于翻修的钱。她选择8万元区间能快速翻新的屋子,修缮费用在5000到1万元,「到我现在这个阶段,需要专住在很快就能扭转的事,例如让房子恢复美观。」
& B* W3 ?5 J6 v; N底特律市十年前宣布破产,但华尔街日报(WSJ)宣称,底特律市又崛起,成为「全国最不可能的房地产勃兴城市」。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
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