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房产新政后看Open House也要先填表。 示意图。 （美联社）8月17日房地产新政实施之后，买家需要签订代理合约才能由买家经纪带领开门看房。 相比之前，不用签订合约、不满意可以随时换买方经纪的做法，很多购房者感到多了一重束缚，也担心遇到不合适的买方经纪，签了合约又不好更换的状况。 很多人因此考虑利用房屋开放日（Open House）的机会，先自己去看。 不过需要注意的是，现在即使去看Open House的话也要先填表。 7 ^) F- K0 Y6 D: n4 T2 o
据了解，一般会有三种不同表格供购房者来选择填写。 第一种是Open House签到表，只要填写自己的基本信息; 第二种是带看房表，就是雇用卖方经纪来带领看房; 第三种是买方经纪合约，就是同时雇用卖方经纪来作为自己的买方经纪。 $ e4 k( I J) d7 n& @0 K9 K" C6 [
对大多数只想藉Open House的机会来看房源的购房者来说，签上述第一种Open House签到表就好了。 这个签到表的正式名称叫做「房屋开放日访客非代理披露及签到表（Open House Visitor Non-Agency Disclosure and Sign-In）。」 需要填写的信息有购房者的姓名、电话、电邮。 如果有买家经纪还要写上买家经纪的姓名。 % H# w# [+ I n' G% m/ ~; x
这张签到表上同时还说明了以下五点： 一、主持房屋开放日的房产经纪并不代表访客，除非另有约定。
1 I- s$ X; }- t. i! t" ]' }二、主持房屋开放日的房产经纪在房屋开放日和访客就房屋有关的所有沟通，都是以卖家利益为前提的。 + _5 v' |7 ]/ Y q
三、访客在房屋开放日和主持房屋开放日的房产经纪的所有沟通都不是保密的，有可能会被沟通给卖方。
* S7 `7 L" o6 g2 W# \四、如果访客在房屋开放日现场通过主持房屋开放日的房产经纪出价，那么该经纪需要向买卖双方披露，自己和经纪公司是否在同时代理买卖双方。
& L; s `5 g) N五、如果访客希望由主持房屋开放日的房产经纪来代表自己，那么需要签署上述第二种带看房表，或是第三种买方经纪合约。
4 K% N0 s6 ~- U) w如果不想签这些表格怎么办呢？ 湾区房地产经纪李奥莉（Olivia Lee）表示，如果不签的话，主持房屋开放日的房产经纪是没有办法回答购房者的任何问题的。 如果违规操作，房地产经纪人协会会对经纪人是有罚金的。 另一方面，如果访客已经和一位买家经纪签过代理合约，并且合约范围覆盖到目前的这套房屋，也请如实填写，避免产生双份佣金的状况。 房产新政后看Open House也要先填表。 （David McBee/Pexels)点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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