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旧金山的房价中位数几乎是20年租金的两倍，分别是120万元和60.9万元。 （取自Redfine官网）湾区是美国租房最贵的区域之一，但买房的成本更高，即便是长期居住也同样如此。 ! V3 j" x2 Y$ z) u& {' t, P
根据旧金山纪事报报导，美国6月份的房价中位数与20年租金的中位数大致相同，分别是35.2万元和33.8万元。 " b! `" B; f1 _6 z
而在旧金山，房价中位数几乎是20年租金的两倍，分别是120万元和60.9万元，房价租金比（Price-to-Rent Ratio）为1.9。 根据Zilliow和Apartment List租房平台的数据，在美国人口前100的城市中，旧金山的房价租金比位居第二，这一数字在2019年同期仅为1.3。 $ T/ ?2 d8 b6 |9 v1 @
圣荷西的房价租金比达到2.2，为全美最高。 该市房价中位数为150万元，20年租金为71.5万元，比2019年同期的1.6比例有大幅增长。 / o, u6 r. m8 K- Q3 F \. V
加州的其他城市，尤其是洛杉矶和圣地亚哥市，也是全国房价租金比最高的区域之一。 加州高昂的房价在今年再次创下历史新高，几十年来，该州房价增长的速度一直超过美国其他区域，随着房价的屡创新高，房价与租金比在疫情期间大幅飙升。
2 e, b9 L5 i" m, g: r3 F6 G房产经济公司Compass湾区市场首席市场分析师卡莱尔（Patrick Carlisle）说，疫情期间随着远程工作的普及，租房者会更倾向于离开湾区，而房主会留下来。 她指出，在低利率的情况下，购房者之间的竞价战也会推动房价上涨，而租金却在下降，导致房租与房价的比例失衡。 3 ]0 P# e5 V9 Z) F6 c% U# g' e
中西部以及南部的地区，按照今年6月的数据，买房的成本实际上与租房的成本相当，甚至更便宜。 在休斯顿和奥兰多等地区，买房和租房的成本大致相当，而在芝加哥，买房比租房更加划算。 % }4 a6 ^# f; |2 T4 O2 f9 n5 ]# A" O0 C; |
纪事报指出，这一比例仅能粗略地进行估计。 房租随着时间的推移通常会上涨，而房产也肯定会升值。
% b$ j' Z! v+ R7 b, B) y6 \3 u: c但湾区长期租房与购房选择间的巨大差异，解释了许多首次购房者不得不搬到士德顿等远离湾区的内陆城市，当地的房价租金比仅为1.3。 根据州立法分析办公室的数据，即便是在加州申请低价房贷款，也需要至少14万元的年收入。 4 G, M. z2 J) y. H& n+ K$ K3 D
根据房地产经纪公司Redfin在2月的一项调查显示，近40%的美国租房者认为，自己永远不会拥有一处房产，其中绝大多数认为无法负担。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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