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17日开始执行新规，正式终结长期以来经纪人收取6%佣金的规定。 （美联社）美国房地产经纪人协会（NAR）今年3月同意支付4.18亿美元，与代表房屋买卖方的集体诉讼达成和解协议。 该诉讼指NAR违反反垄断法，通过收取高佣金方式来欺骗房屋买卖双方，并导致房价居高不下。 6 [0 c7 N7 v* a: i3 d i2 I! b) O
根据和解协议，8月17日正式终结长期以来收取6%佣金的规定，这个佣金率每年涉及佣金高达1000亿元，在取消规定后支付的佣金将大幅下降，估计会减少3成甚至一半，不少专家认为这有助平抑高昂的房价。 " m; }8 f# \- C
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但是房地产业却抗拒即将来到的变革。 芝加哥Baird and Warner房地产经纪公司住宅销售总裁艾利斯（Laura Ellis）表示，很多经纪认为8月17日实施新规不会发生 。
8 p& z$ g9 t" Y( \ B作为和解协议的一部分，佣金率由买卖家协商议定，卖方不用支付买方经纪佣金，买方经纪只能向买家或通过卖方经纪和卖家协商确定支付，经纪不一定需要使用多重挂牌服务MLS（Multiple Listing Service）才能做中介收取佣金。 MLS是一个由地产经纪与房地产专业人士使用的数据库。 2 w0 ]+ q. ?& D
尽管NAR达成协议，但一直鼓励高达150万会员维持现状，NAR首席法律顾问在7月31日发电邮建议，「消费者可以透过与房地产专业人士谈判及谘询，在MLS之外询问收取佣金问题。」
4 f D+ }5 d% l& ]3 C3 t5 v但代表集体诉讼方的首席律师卡什马克（Michael Ketchmark）警告，若以为可以继续原来交易佣金，都是愚蠢和错误的。 他甚至说「将采取法律行动来执行和解协议」，强调现在是时候让自由市场发挥作用。
. D' O2 X7 U9 |房地产策略师哈恩（Rob Hahn）指出，很多经纪将无法适应以新方式与买家和卖家讨论佣金，所以规定改变将难顺利实施，「至少到年底前，情况会很混乱，很多经纪将选择离开这个行业」。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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