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旧金山市府律师邱信福对一名房东提起诉讼，指控他非法将一栋独户住宅改建成五套公寓，每月收取租金9300元，让15人挤在非法且不安全的居住条件中。 （记者刘先进╱摄影）旧金山市府律师邱信福（David Chiu）对一名房东提起诉讼，指控他非法将一栋独立屋改建成五套公寓，每月收取租金9300元，让15人挤在非法且不安全的居住条件中。 比如电线危险，缺乏烟雾探测器，浴室发霉。 过去十年，该房产成为建筑检查局19项投诉的目标，其中13项尚未结案。 + o8 Y' b' C/ ^/ A" X
房东桑切斯（Rafael Garcia Sanchez）的房屋位于旧金山湾景区Oakdale大街1465号。 早在2014年，多个市政部门就曾因房屋的健康、安全和建筑违规问题而发出过违规通知。
+ ~$ }: K% F; K/ Q) i4 p: o该房产是一栋独立屋，经授权只可容纳一个居住单元。 尽管如此，房主却让15名租户入住且收取租金，其中包含12名成年人和3名未成年人。 这些租户居住在其单元内未经许可的房间，和另外四个未经许可的单元内。 房主每月从这些未经许可的房间和单元中，收取的租金从800到2000元之间，总租金收入每月约9300元。 - B5 I6 L7 a" d* T. l9 H
市政府对该房产的检查还发现了颇多问题，比如，未经批准的危险电线、管道问题、缺少必要的烟雾和一氧化碳探测器，屋内有虫害和粪便、卧室和浴室发霉、紧急出口受阻、电器安装不当、缺少必要的照明和通风、厨房和浴室未经许可，设施普遍破旧，可能违反法规的问题。 ( ^+ a4 y: L [% ?; [8 f
虽然业主在过去几年中取消了一些违规通知，但目前仍有13项严重违反健康和卫生、不安全条件和无证施工的传票和罚单尚未撤销。 未决罚单包括，规划委员会针对未经授权的集体住房发出的两张罚单，公共卫生局针对虫害和霉菌生长发出的三张罚单，建筑检查局针对授权单位发出的八张罚单，以及「未提供烟雾和一氧化碳探测器、虫害、霉菌生长、电线故障和无许可证施工等其他违规行为」。 " o+ f* T3 _3 I2 M' h: [0 R" ^% ^
桑切斯在2015年以59.9万元价格买下这处房产，当时已经有非法住宅单元和违反卫生法规的违规行为悬而未决。 目前还无法联系到桑切斯发表评论。 / N6 \2 T2 i9 {
市政府在诉讼中称，被告制造了公害，并通过向居住在非法和不安全单元中的租户收取租金牟利。 此外，市政府还声称业主违反了州住房法、多项市政法规和加州不公平竞争法。 市政府正在寻求罚款、费用和禁令救济，以纠正该房产的违规行为。
1 y9 u. F1 m( c# _/ J邱信福说，在这种情况下，贪婪压倒基本的人性，牺牲了租户的利益。 房东有责任为租户提供一个安全、健康的居住环境。 但这位业主创造的条件是非法的、危险的，而且绝对是恶劣的。 市府律师提起诉讼是为了追究责任，并解决该物业存在的诸多健康和安全问题。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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