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本周，30年期抵押贷款的平均利率降至一年多以来的最低水平，为潜在购房者和希望以更低利率再融资的房主，可喜地提升了负担能力提升。 据美联社报道，抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）周四（8月8日）表示，该利率从上周的6.73%降至6.47%。一年前，该利率的平均水平为6.96%。 这是平均利率连续第二周下降。现在的利率是自去年5月中旬以来的最低点，当时的利率为6.39%。 15年期固定利率抵押贷款的借款成本也在本周下降，将平均利率从上周的5.99%拉低至5.63%。一年前，该利率的平均水平为6.34%。 房地美首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：“抵押贷款利率的下降，确实增加了潜在购房者的购买力，并应能激发他们对购房的兴趣。此外，利率的下降已经为一些现有房主提供了再融资的机会。” 本周抵押贷款利率的下降紧随10年期国债收益率的回落，因劳动市场数据不如预期，上周曾短暂震动投资者，推动债券需求上升，使得收益率降至约3.7%。 4月下旬收益率超过4.7%，而周四的债券市场下午交易中收益率为4%。 如果国债收益率继续下跌，预期美联储将于今年秋季降息，可能导致抵押贷款利率进一步缓和，尽管大多数经济学家预计今年30年期房贷的平均利率仍将保持在6%以上。 即便如此，近期抵押贷款利率的回落已促使寻求再融资的房主激增。抵押贷款再融资贷款的申请上周达到两年来的最高水平。 利率可能需要进一步下降，许多面临房价创纪录高位和市场上房源长期短缺的潜在购房者才能负担得起购房。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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