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[社会] 居不易迁离纽约、波士顿、金山等大城人口速增

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-8-8 14:26:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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美国居住大不易,国人迁离纽约等大城市的速度持续加快。 (本报数据照片)
美国居住大不易,在负担能力和生活成本考量下,国人迁离纽约、旧金山、波士顿等大城市的速度持续加快中; 五分之一的Z世代只要价格负担得起,愿意搬去治安不好的地区居住。
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根据美国银行(Bank of America)分析师汇总内部客户数据报告,4月至6月这三个月内,东北部和西部许多城市「人口大幅下降」,显示这股自疫情开始的长期趋势仍在延续中。
东北部地区人口净流出幅度最大的城市是纽约和波士顿,西部地区人口下降幅度最大的城市是旧金山、洛杉矶、西雅图以及俄勒冈州波特兰。

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纽约州和加州税负全国最高。 根据加州司法部刑事司法统计中心数据,旧金山也面临与财产相关犯罪激增的困扰。
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: f/ `% O" K$ K- ?俄州哥伦布市第2季迁入量最大  O$ s) b! ]' G0 k# K
美国前23个主要都会区,俄亥俄州哥伦布市2024年第二季度人口迁入量最大,其次是德州奥斯汀、内华达州拉斯维加斯、德州圣安东尼奥(San Antonio)和佛州杰克逊维尔(Jacksonville)。 德州、佛州和内华达州都没有州所得税。
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美国银行调查结果也显示,Z世代和低收入家庭,尤其是租房者更可能在第二季搬家,这可能是迫于财务需要,而非主动选择。 负担能力和生活成本,很可能是年轻人和低收入家庭搬家的主因。
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) I/ g# L& K# {; k& I8 f/ y7 Y, t民众为有房住不惜住治安不好区
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据统计,25岁至30岁国人的住宅自有率仅为35%,相较之下,所有年龄层的住宅自有率为66%。
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房地产中介公司Redfin最新报告显示,23.7%的Z世代受访者愿意牺牲自己人身安全,到不太安全的地方买下负担得起的房子; 逾18%的千禧世代和17.5%的 X世代也愿意这样做; 婴儿潮世代只有5.5%愿意基于成本考量,甘冒安全风险。
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Redfin资深经济学家德拉坎帕(Elijah de la Campa)表示,年轻一代面临住房供应紧缩,房价处于历史高点,加上他们收入和年长者相比相对较少,所以他们愿意做出更大牺牲,以找到负担得起的房子。
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福斯新闻报道指出,多年来建设不足,加剧全国住房短缺,过去三年房贷利率迅速上升、建材昂贵,都让问题加剧; 疫情期间幸运锁住3%以下创纪录低房贷利率的屋主惜售,房地产市场呈现「金手铐」效应,进一步让房源供应受限,心急的潜在买家选择很少。
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