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[社会] 房地美报告:亚太裔住房拥有率提高,缩小与白人差距

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-6-25 13:34:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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住房贷款机构房地美(Freddie Mac)本月对经济、住房和抵押贷款市场的展望显示,在过去20年中,亚太裔与白人之间的住房拥有率差距缩小了6个百分点。更重要的是,人口状况表明,这种差距在未来会进一步缩小。

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2022年3月3日,加州一处房屋前树立着待售标志。(图片来源:美联社)

根据英文媒体报道,长期以来,少数族裔群体的住房拥有率一直落后于白人,不过亚太裔正在缩小这一差距。目前白人的住房拥有率为75%,亚太裔为62%。但亚太裔的中位年龄是37岁,比白人年轻5岁,使得亚太裔中有更多人处于主要购房年龄组。而拥有学士学位的亚太裔(45%)也比白人(33%)多得多,同时亚太裔结婚的可能性也略高。这些因素使得亚太裔人口的中位数收入远高于白人,亚太裔为10.7万美元,而白人为8.1万美元。

报告写道:“一个关键的结论是,亚太裔社区在全美人口中的比例预计将继续增长。这一群体更年轻,正处于最佳购房年龄,随着他们年龄的增长、结婚和生育,我们预计他们的住房拥有率会继续上升。然而,与白人相比,住房成本仍是影响亚太裔住房拥有率的一个问题。”

不过亚太裔各族裔之间也存在差异。例如,印度裔的中位年龄更年轻(34岁),拥有学士学位的人比例也更高(59%)。而越南裔的中位年龄则要大得多(45岁),拥有学士学位的比例也要低得多(29%)。然而,越南裔的住房拥有率在亚太裔群体中却是最高的,达到72%。此外,华裔的住房拥有率约为63%。

据房地美预测,到2024年底,全美抵押贷款利率将保持在6.5%以上。

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