马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
波士顿房屋市场持续热络，独栋屋5月份中位价格超过96万元。 (pexels)根据大波士顿房产经纪协会（Greater Boston Association of Realtors）最新发布的报告，5月份大波士顿地区独栋房屋的中位销售价格超过95万元，创下有史以来当月最高纪录。 而波士顿大都会区的独栋屋中价更飙升到110万元。
$ g& Q9 o: `) Q8 ?这项最新数据表明在房贷利率徘徊7%、房屋保险费不断上涨，加上待售屋库存量低的情况下，房价也比去年同期增长了5.6%。 根据美国新闻世界报导（U.S. News & World Report）指出，一般房屋供应量在6.5个月左右，则视为是平衡市场，但目前房屋供应量仅1.6个月，而且这种情况出现在全国各地。
9 G% W" K' J! G: ^# e4 t0 H房产网站Zillow估计，全国目前缺少450万套住宅供应，且缺口还不断扩大。 库存不足加遽了买家间的竞争，直接带动了今年春季的销售量增长。
1 S6 t) x3 L3 J( {" y# f数据显示，今年5月份大波士顿房屋销售量比去年同期提高了9.3%，报告称，5月份也是独栋屋在过去五个月内第四次出现销售总量的上扬，不过，受到供应量减少影响，今年5月的房屋销售量仍是过去20年间数量第4低的月份。 4 e2 D# R' e; i' c
大波士顿房产经纪协会说，这次波士顿房市的反弹，反映了今年春季初期房贷利率放缓后买家又重新进入市场的趋势，也表明了当地房市被压抑的强劲需求，以及对当地房市的日益乐观态度。 0 f% N7 m+ j) ?! B. Q5 h9 f$ u. O
数据显示，5月大波士顿地区独栋住宅成交量为1014套，中位数为950500元。 虽然这仅比4月的中位数价95万元上涨0.1%，但却比2023年5月的中价90万元高出5.6%。 * E# R, m9 z1 V
与麻州5月份独栋屋的中位销售价格相比，大波士顿地区的公寓销售中价略低，5月份为71.5万元，每平方呎的成本606元，比去年同期下降了4.7%。 在波士顿，一套公寓的销售中价为75.5万元，比去年同期跌了2.5%，这也意味着买家愿意支付每平方呎的价格为811元，去年5月此价格为844元。
: W' |: _* @5 ^. V0 U+ p' y: v波士顿的独栋住宅市场，5月份比去年同期上涨了17.4%，达到96万1250元，每平方呎的价格从476元飙升到562元，飞涨的售价让这个全国最昂贵住宅市场之一的地区，要成为有壳蜗牛变得更加遥不可及，然而高价并没有吓退买家，当地房屋销售额仍增长了15%。 4 z5 C8 \: i0 C/ {
至于包括波士顿、Belmont、Brookline、Cambridge、Chelsea、Dedham、Everett、Milton、Revere、Somerville、Waltham、Watertown、Winthrop等地的大波士顿都会区，独栋屋的中位价格更涨破百万大关，2023年5月时该区的中位房价为95万， 今年5月则已经飙升至110万，涨幅接近16%，成交量也有增无减提高了13%。 - y' [1 Z* \" T% O5 Y8 `0 m
大波士顿房仲协会主席威尔克（Jared Wilk）说，现在正值销售旺季，因此价格合适、维护良好的房屋，吸引众多买家溢价抢房，数据显示，5月份售出的独栋房屋，平均成交价为挂牌价的104.2%，公寓单位也溢价101%。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
| 
无良订餐平台Tapthru
