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一个剧组在室内拍摄的示意图（图片来源Pexel）现今，许多居民将空置房屋通过Airbnb等平台短期出租。 然而，近几年兴起了一种新趋势——将空置房屋出租给影视拍摄。 记者了解到，通过PeerSpace和Giggster等租赁平台，业主可以按小时收租，一天12小时的租金收入甚至可媲美Airbnb一周的收益。 这种灵活的租赁模式为业主开辟了多样化的收入途径受到更多人关注。
$ n1 v& k+ ]( |7 @, k在影视产业重镇洛杉矶，除了好莱坞传统的五大电影公司之外，还活跃着许多中小型影视制作公司，尤其是近两年诞生的许多专拍短剧、短视频的公司。 包括音乐录像带在内的各类影视项目，对拍摄场地的需求十分广泛且多样，从豪宅、办公室、餐厅、画廊，到仓库、工业园、停车场，制片人和选景/场地管理人（Location Manager），到处探访合适的场地，足迹遍布全城，从普通的单身公寓到废弃大楼，均有可能成为选景场地。
) t+ q' n6 v% c' y尽管出租给影视拍摄是一个增加收入的好渠道，但业主需要注意了解拍摄时长和人数、车辆、邻里关系、拍摄注意事项、保险、安全、拍摄许可以及当地法规等多方面的问题。 这些相对于申请商业执照出租Airbnb而言，要更复杂。 " R1 ?" K. l V2 K
通常，按好莱坞的现行行业标准，剧组出工一天按12小时计（包含中间用餐），所以租借场地一天往往是10至12小时或更长，除非剧组中途要挪去别的场地。 超过12小时，就得付剧组工作人员加班费，场地方通常也要收取超时费。 有时候剧组需要拍夜戏，比如中午开拍、一直拍到午夜。 那么，剧组午夜时分收工、撤出，是否会对业主本人以及周围邻居造成影响，是业主需要衡量的。 - w& S7 @' t/ T3 v" h2 I
同时，也需要了解剧组的演职员总人数（number of cast & crew）和车辆。 毕竟，谁也不希望突然有50个人出现在房子里，车道上横了一辆大卡车，其他人的车占据了整条街，而邻居们拿起电话就要找有关部门投诉。 一个安静的街区，可能仅仅适合20人以下的小型拍摄项目。 如有必要，应提前告知邻居拍摄计划，避免引发不必要的矛盾。 1 G" `- O, r( f k( }
另外一个需要了解的方面是剧组对拍摄的具体要求，比如是室内还是室外，有没有剧情涉及到水或者火甚至一些复杂道具或特效的使用（是否有相应的设备保证安全），用电的情况（有一些影视灯具瓦数很高，一般剧组应有灯光师或摄影人员专门向场地方了解电路情况），他们要在哪儿吃饭等等（如果要在前院摆桌椅吃饭，也许会打扰到邻居）。 业主还很可能被问到是否有Wi-Fi以及足够多的洗手间以满足剧组需要。 , U1 v" v/ o/ x3 j9 Y K
至于家具能否挪动，是否能临时换灯泡、窗帘、屋内陈设使之符合剧情需要，重要的是剧组各部门应有人负责将任何改动还原到之前的状态。 拍摄完成后的打扫工作，一般由业主自理，可向剧组收取一定的清洁费用。 8 \- h/ a# _# H; d' x/ `
正式剧组一般会出具保险（Certificate of Insurance），其商业综合责任险（General Commercial Liability）的保额通常为一百万美元或更高。 业主须确认他们有适当的保险，以覆盖拍摄期间的可能出现的财产损坏或意外。 + c2 ^5 L2 ~ t3 R4 m
许多业主本人或是聘请一位场地代表（Site Representative）在拍摄现场提供协助，也监督拍摄是否合乎要求。 取决于所在的城市，当拍摄达到一定规模或是具有相当的复杂性，市政府可能会要求剧组办理拍摄许可（Film Permit），具体查阅各地规定。 " |0 e+ L$ ], X- ?6 P+ Q9 M
以上就是出租给影视拍摄需要考虑的一些基本事项。 通常这些细则可以在剧组代表来勘景（location scout）的时候与对方沟通，如有必要，应以书面形式确定下来。 当然，还应考虑付款方式以及是否要收取押金等一般租赁要考虑的问题。 只有通过妥善管理和有效沟通，才能确保财产安全并最大化收益，为自己开辟新的收入来源。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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