马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
随着今年春季租赁旺季的全面展开，纽约市4月份的租金要价中位数同比上涨1.7%，达到3700美元，这是自2023年9月以来的最高水平。尽管租金在上涨，但与一年前的14%相比，目前的年增长率要慢得多。 根据StreetEasy报道，随着天气变暖，纽约人开始在租约到期前寻找新房。由于库存适度增加，今年剩余时间的租赁市场可能会比去年平静。今年4月，纽约市共有30,314套出租房屋，较上年同期增长4.7%。 然而，纽约市仍然面临着长达数十年的住房短缺问题。由于住房供应未能跟上人口和经济增长的步伐，纽约市在2023年的租金涨幅是美国所有市场中最大的。从2022年到2023年，该市的工资上涨了1.4%，但租金上涨的速度却是其7倍多，是全国工资增长和租金增长差距最大的城市。 布碌仑和皇后区的租房者感受到了房租上涨的冲击 今年4月，布碌仑的租金要价中位数同比上涨4.5%，至3,450美元。皇后区的租金要价中位数上涨了11.1%，至2,999美元。 然而，这两个行政区的租赁库存一直在稳步上升，有可能减缓租金增长。市场上出租房屋数量增幅最大的社区中，有一半位于布碌仑和皇后区。 布碌仑和皇后区的海滨社区正在引领纽约市的租赁库存增长 布碌仑4月份有9,838套出租房屋在售，较上年同期增长8.7%，其中绿点(Greenpoint)和威廉斯堡(Williamsburg)的租金增幅最大，为24%。绿点的库存量同比增长了47.4%，在纽约市排名第二。根据纽约市城市规划局(NYC Department of City Planning)的数据，2005年至2019年期间，绿点和威廉斯堡的滨水区新建了12,500套住房，其中包括2,100套新建的可负担住房。 皇后区的租赁库存同比增长9.6%，至4,046套，配备现代化设施的新租赁大楼扩大了租房者的选择。阿斯托利亚（Astoria）一直受租房者追捧，因为它靠近曼哈顿，而且有大量新的、设施丰富的出租大楼。今年4月，该社区的租赁库存同比增幅为47.1%，位居第三。 布朗士莫特黑文(Mott Haven)租赁库存增幅最大 布朗士的莫特黑文租赁库存增幅最大，4月份有387套市价租赁，较上年同期大幅增长85.2%。该社区的租金要价中位数为3,050美元，比该区2,696美元的中位数高出2.7%。今年4月，整个行政区的市场上共有921套出租房屋，较上年同期增长2.1%。 随着科技和金融业招聘降温，曼哈顿租金企稳 4月份，曼哈顿是唯一一个租金要价中位数变化不大的行政区。在今年早些时候下跌之后，租金稳定在4,400美元，仅比一年前高出0.6%。市场上共有15,471套出租房屋，同比增长1.7%。在科技和金融业招聘放缓的背景下，该行政区不断上升的库存可能会抑制租金增长。 最近，该行政区租赁库存的增加主要集中在拥有至少50个单元的大型租赁大楼。在这些建筑中，4月份市场上有5,643套出租房屋，较上年同期增长5.2%，而小型建筑的出租房屋数量保持稳定。5643套公寓中有三分之二位于市中心和中城社区，靠近该行政区的办公中心。办公区附近大型建筑的库存上升，可能反映了最近金融和科技行业招聘的放缓。 在需求放缓的情况下，越来越多的房东选择让步，而不是降价。今年4月，曼哈顿12.1%的房屋提供至少一个月的免租金，高于一年前的11.2%。不断上涨的租金优惠意味着，今年曼哈顿的要价将继续放缓。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
| 
无良订餐平台Tapthru
