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在管理个人财务和资产时，了解不同金融工具的特性至关重要。屋主经常利用已有房产的资本价值来获得额外资金，其中常用的方式有两种：家庭净值信贷额度（HELOC）和现金外重贷（Cash-Out Refinance）。尽管这两种方法都能通过利用房产中的股本来获得资金，但它们在功能和适用情况上有明显的区别。9 V4 y! s4 j; D! P, I7 z; t
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HELOC 净值信贷额度5 \2 {$ C/ `# U; [- j3 [: I/ s$ _! J
HELOC是一种旋转信用额度，允许借款人根据需要从中提取资金，通常有一个提取期限，比如10年。在这个期限内，借款人可以随时地借出和偿还资金，而不必每次都重新申请。HELOC的利率通常是可变的，这意味着借款成本会根据市场利率的变动而变动。
0 [. T, ~$ `/ i b7 s6 |优点：
; `* x7 g/ P T灵活高：借款人可以根据需要多次提取资金。7 ^9 n0 B3 ~3 S# \& r$ }
只支付所借金额的利息：如果借款人没有使用信贷额度，通常不需要支付费用。9 M3 n) {2 e0 h4 p! L8 @, }
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Cash-Out 重贷
( J6 i- ]0 {' P5 L# M9 a1 J, G" ?" O& [. vCash-Out重贷允许借款人通过重贷并提取超过原有余额来获取一次性的现金。这通常会导致房贷的本金增加，但借款人可以立即获得一大笔现金。与HELOC相比，Cash-Out重贷通常具有固定的利率和还款计划。
& p% U- i/ _6 v" \. L0 w1 O优点：
: _& r8 J2 r9 U0 L6 G" Z) [ p利率固定：提供了还款金额的确定性，借款人不必担心未来利率的波动。
2 f- P2 o; p; D2 |; K1 S一次性大额资金：适合需要一大笔资金的场合，如家庭装修、大额债务整合等。0 j3 {1 A7 u0 n3 ?- O, D
2 s; H! r4 t8 G8 O7 G9 Z盛锋资本可以帮你贷到房屋净值的80%哦！
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