HELOC与Cash Out的区别：盛锋可以帮你贷到房屋净值的80%哦！

在管理个人财务和资产时，了解不同金融工具的特性至关重要。屋主经常利用已有房产的资本价值来获得额外资金，其中常用的方式有两种：家庭净值信贷额度（HELOC）和现金外重贷（Cash-Out Refinance）。尽管这两种方法都能通过利用房产中的股本来获得资金，但它们在功能和适用情况上有明显的区别。
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2 `% d, e7 G4 `3 I5 QHELOC 净值信贷额度
HELOC是一种旋转信用额度，允许借款人根据需要从中提取资金，通常有一个提取期限，比如10年。在这个期限内，借款人可以随时地借出和偿还资金，而不必每次都重新申请。HELOC的利率通常是可变的，这意味着借款成本会根据市场利率的变动而变动。
0 A; P" f  m, _  C' ?优点：
' P( O- ~$ q8 x7 x% X2 m8 r灵活高：借款人可以根据需要多次提取资金。
, a# ^) b& a& Q  ~5 Y% J只支付所借金额的利息：如果借款人没有使用信贷额度，通常不需要支付费用。
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Cash-Out 重贷
  a8 |. ]5 S# A, I0 x3 `0 WCash-Out重贷允许借款人通过重贷并提取超过原有余额来获取一次性的现金。这通常会导致房贷的本金增加，但借款人可以立即获得一大笔现金。与HELOC相比，Cash-Out重贷通常具有固定的利率和还款计划。
优点：
$ h3 ^  _# b! R( k3 w利率固定：提供了还款金额的确定性，借款人不必担心未来利率的波动。
一次性大额资金：适合需要一大笔资金的场合，如家庭装修、大额债务整合等。

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