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今年4月，纽约市的潜在买家对进入销售市场有所犹豫，转而签订了新的租约。 根据最新版的《埃里曼报告》(Elliman Report)对曼哈顿、布碌仑和皇后区租赁市场的研究，这一犹豫促成了上个月这些地区租赁活动的激增。 根据brickunderground报道，许多纽约人“改变了买房的想法，”报告称。这一趋势在过去几个月一直在升温，因为抵押贷款利率上升并未如预期般得到美联储(Federal Reserve)的缓解。相反，降息似乎被推迟到了今年年底，甚至是2025年。 报告说，自去年11月以来，新租赁的房屋数量有所增加，但在4月份大幅增加，曼哈顿同比增长41.7%，布碌仑同比增长157.9%，皇后区同比增长147.4%。 这种需求助长了曼哈顿租金上涨的趋势。 报告表示:“有些租客会比要价多出300或400美元，因为他们知道有20个人在竞争同一套公寓。” 报告还说，小户型公寓的竞购战最为激烈，这也是目前租赁市场竞争激烈的另一个迹象。 曼哈顿租金中位数略高 曼哈顿的租金中位数和净有效租金中位数(包括一个月免租金等优惠)均同比上涨，4月份达到了历史最高水平。 租金中位数为4250美元，比2023年4月上涨了0.2%。房源数量比去年增长22.7%，空置率为2.49%。 布碌仑4月房租创历史新高 布碌仑的租金中位数和房源数量第三次同比增长，租金中位数和净有效租金中位数均同比增长，达到了有史以来4月份的最高水平。 租金中位数为3599美元，比2023年4月上涨了2.8%。房源数量同比增长16.2%，是有史以来4月份的第二高纪录。 皇后区租金再次下跌 报告所涵盖的皇后区西北部的租金连续第二次下降。租金中位数为3244美元，与去年相比下降了8%。 房源数量增加了65.4%，房源折扣为-2.1%，与上月持平。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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