报告： 4月新泽西州多个县的房屋库存增加

HILOVEYOUTU · 发表于 2024-5-9 17:06:54

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与去年同期相比，新泽西州4月份的房价和新库存再次出现增长。

根据northjersey报道，Realtor.com的2024年4月月度住房市场趋势报告称，4月份全国活跃的房屋上市数量增长了30.4%，标志着库存连续第六个月增长。此外，上个月房屋卖家的活动也有所增加，新房上市数量较去年同期增加了12.2%。

特别是在纽约大都会地区，活跃房源数量下降了1.2%，但新房源数量增长了2.4%。在待售房产中，7.1%出现了降价。

以下是根据Realtor.com最新数据得出的4月份新泽西房地产市场的情况。

新泽西的住房库存变化了多少?

与2023年4月相比，新泽西州有13个县的新房上市数量有所增加。与2024年3月份相比，新泽西州有18个县的新房源数量有所增加。

帕塞伊克县（Passaic）、埃塞克斯县（Essex）和哈德逊县（Hudson）的库存都比去年有所增加。帕塞伊克县4月份新增房源302套，比2023年增长14.39%，比上个月增长19.84%;哈德逊县4月份新增房源516套，比2023年增长11.21%，比上个月增长37.23%。埃塞克斯县4月份有490套新房源，比2023年增长4.7%，比上个月增长7.46%。

虽然卑尔根县（Bergen）和莫里斯县（Morris）在4月份有900套和542套新上市，比上个月分别增长了19.05%和15.81%，但这两个县的待售房屋数量都比去年同期少。

4月份，苏塞克斯县（Sussex）有214套新房源，是唯一一个库存比去年(2.73%)和上个月(0.93%)都有所下降的郡。

虽然新泽西州大多数县的房屋挂牌数量有所增加，但与去年相比，每个县的房价都有所上涨。

房屋在市场上停留多久?

今年4月，新泽西州大多数县的活跃房源在市场上停留的时间较短。

莫里斯县和卑尔根县的待售房屋在市场上停留的时间最短，分别为21天和24天。帕塞伊克县和埃塞克斯县的待售房屋停留时间分别为26天，而苏塞克斯县和哈德逊县的待售房屋停留时间分别为35天和38天。

挂牌价格中位数?

总体而言，与2023年4月相比，新泽西州几乎每个县的房价中位数都在继续上涨。新泽西州15个县的房价中值较上月有所上涨。

埃塞克斯郡的房价中位数为582,250美元，较去年大幅上涨了16.47%。卑尔根县和帕塞伊克县的房价分别上涨了8.02%和8.35%，房价中位数分别为787,495美元和487,500美元。

苏塞克斯县和哈德逊县的房价中位数分别为399,900美元和656,750美元，比去年分别上涨了6.64%和6.36%，而莫里斯县的房价中位数上涨了1.18%，为698,750美元。

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