报告: 一季度阿斯托利亚康斗公寓成交价同比上涨11%

根据房地产公司Modern Spaces的第一季度报告，2024年第一季度，阿斯托利亚(Astoria)康斗公寓的平均成交价格比去年同期上涨了11%。

根据astoriapost报道，阿斯托里亚康斗公寓市场的平均成交价大幅上涨，从2023年第一季度的683,307美元攀升至2024年同期的758,470美元。本季度平均价格的细分显示，统仓公寓的售价为573,333美元，一卧公寓的售价为762,512美元，两卧公寓的售价为855,000美元。

阿斯托利亚的另一个显著趋势是合同签约量的显著下降。这些公寓的数量同比下降了64%，从2023年的45套降至2024年的16套。

同期，阿斯托利亚的租金价格和数量都有所下降。净租金下降了5%，从2023年第一季度的3880美元降至2024年第一季度的3678美元。出租房源的总量从去年的171套下降到今年的160套，下降了6%。

长岛市(Long Island City)公寓的成交价同比变化不大，在此期间仅上涨0.5%，从1,214,622美元涨至1,220,695美元。

虽然长岛市的签约量同比大幅下降，但仍远低于阿斯托里亚。长岛市的签约数量下降了35%，从79套降至51套。

长岛市的租金走势与阿斯托利亚的更为相似。与阿斯托里亚的情况一样，长岛市的净租金下降了5%，从2023年的4200美元降至2024年的3961美元。

法拉盛(Flushing)公寓的成交价与阿斯托利亚(Astoria)截然相反。与阿斯托里亚(Astoria)和长岛市(Long Island City)不同，法拉盛公寓的成交价逐年下降。在此期间，下降了9%，从2023年的930,371美元下降到2024年的846,637美元。

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