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多州拟规范投资房产的机构，包括强制规定拥有大量独栋式住宅的持有者，必须把房子卖给一般买家。 图为北卡州的独栋住宅。 （美联社）华尔街日报29日报道，华尔街投资机构以十亿计数的手笔、买下数十万栋房屋后出租导致房价飙涨，民主党籍联邦参、众议员打算提案祭出规范，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、 北卡罗来纳州等州议会也有类似法案正在研议中。 2 m! Y" b5 E- }3 G5 ]& C0 D% S/ e
报道指出，民主党籍国会议员计划强制规定拥有大量独栋式住宅（single-family homes）的持有者，必须把房子卖给一般买家;俄亥俄州州议会则有共和党议员提案，计划透过课征重税把机构投资者从房地产市场逼退，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有旨在打击房地产投资机构的类似提案。 4 Y( t) }& ^4 r+ R( J- }- x
多年来，全国各地许多屋主协会（homeowner associations）一直设法阻止投资机构到社区里大举购买房屋做为出租之用。 报道指出，这波立法提案风潮反映了民选官员，希望抑制华尔街对独栋式住宅的贪婪喜好。 9 V0 ^( `% e% @1 n2 y* D
议员指出，投资机构搜括数十万栋房屋然后出租，导致房地产市场待售房屋稀少，房价一路走高，面对有华尔街财团撑腰、能用全现金交易（all-cash）喊价的投资机构，首购族（first-time buyers）根本没办法竞争。 % e# i7 }, F+ ]8 e3 s1 [
疫情期间，不分大小规模的投资客以十亿计数的手笔购买房地产。 2022年的尖峰时期，房地产市场每四栋成交的独栋式住宅里，平均有一栋就是被投资客买走，但近期则因利率上升、供应紧缩，而让大举买房的热潮降温。 全国规模最大的两家买房企业Invitation Homes与AMH都是上市公司，某些买房企业则有私人创投为靠山，拥有分布全美的成千上万房屋。 : O& G: E0 d9 O4 P- i8 }" P7 K( _
共和党籍德州州长艾伯特（Greg Abbott）上个月在X平台发文写道：「以企业等级的手笔收购住宅，似乎导致房市变得扭曲，让常规德州民众更难买到房子。 」艾伯特指出，这个问题必须列入立法议程，才能保障德州家庭。
+ a7 j" a4 d8 A! L; H) Z9 G( w5 z* @圣塔芭芭拉加大（University of California， Santa Barbara）与保守派智库曼哈顿研究所（Manhattan Institute）调查研究显示，已届满投票年龄的民众，不分共和党或民主党员，对于打击华尔街投资机构买房的提议支持度都颇为一致。
" a0 L2 |0 M4 a! F9 l2 M9 N报道指出，打击投资机构的提案虽然获得选民普遍支持，但到目前为止，立法进度不管在国会或各州议会却都没有重大进展。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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马上行动之八 — 重磅！拜登新政！公民无
