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随着南加州一些城市租金下降，现在可能是向房东要求减租的时机。 （KTLA 5电视台）洛杉矶KTLA 5电视台报道，随着南加州部分城市租金下降，对这个大多数居民支付租金超过收入三分之一的地区来说，现在可能是向房东要求降租的好时机。 租赁专家，「关于租房你需知道的一切但不知道要问」（Everything You Need to Know About Renting But Didn't Know to Ask）一书作者波多（Jonas Bordo）说，「降低租金是可能的，但90%租户从未提出过。 」 0 |+ x' W2 E, q6 `. }% q0 a: q3 Q; d
他说，房东不会一开始主动降租，而许多租户认为租金是固定的，但事实上他们每月支付的费用是可弹性调整。 波多说，首先你要知道，房东并非设定租金者，租金是由市场决定，房东的工作是试图弄清市场租金，而租户对租赁物件真正租金最好要有更多的认识。 」 : W+ L8 a! o3 w- `, q$ C
他建议租户可在租约到期前60天，在小区附近找到可比较的单位，若价格更低，可向房东提出。 波多表示，在某些情况下，房东会匹配价格或不增加租金，以避免租户搬迁带来的额外费用。 7 B6 i" F1 i/ P
他的另一建议是「签署一分更长的租约，若这对租户有意义的话，因更长的租约对房东来说较有价值，但有时你可锁定现有的租金费率，几年内不涨租。 」此外他补充，租户还可能有更多机会，在新开发的租赁物件中支付较少租金，因随着新开发的公寓空置率高，建商成本愈高。 7 W- p6 {4 D' c
对从房东处租屋的人来说，替房东维护，包括草坪或修复小问题，也可替房东增加很多价值。 Apartmentlist.com 的萨尔维亚蒂（Christopher Salviati）认为，现在是租户市场，因过去一年租赁市场降温。 「我们观察整个地铁都会区，租金比去年同期下降1.5%」他说，「这是相当温和的下降趋势，但市场相较更为疲软，租屋者在市场上立足点比过去更多。 」 : V( A: v, O7 d. S; y4 q
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