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[社会] 全美租金基本维持不变 纽约市租金高企只涨不跌

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-4-29 16:35:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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租金高企只涨不跌? 只有在纽约!

根据patch报道,Zumper的一项新研究显示,在全国公寓租金基本保持不变(上下波动不到1个百分点)的情况下,纽约越来越昂贵的租赁市场显得格格不入。

该研究发现,相比去年同期,今年4月全国一卧和两卧公寓的典型租金分别下降了0.6%,上涨了0.1%,达到1486美元和1843美元。

然而,该研究显示,在过去的一年里,纽约市的一卧和两卧的典型租金分别飙升了近20%和26%,达到4280美元和4950美元。

该研究称:“纽约市的租金继续与全国趋势相反,自去年这个时候以来上涨了20%,自疫情前以来上涨了50%,目前的租屋空置率是几十年来最紧张的。”

这座城市成为美国最昂贵的租赁市场,而且没有回头。

泽西市最近取代了旧金山,成为美国租金第二贵的城市。旧金山在被纽约超越之前,一直是租金最贵的城市。

研究发现,泽西市的一卧公寓租金为3250美元,比纽约市的中位数价格低1000多美元。

根据这项研究,旧金山4月份一卧的典型租金是2910美元。

除了租金高企,纽约市还面临着空置公寓的历史性危机。

根据Zumper的研究,该市1.4%的空置率是自20世纪60年代以来最紧张的。

“全国租房空置率为6.6%,”该研究称。

“然而,对于大苹果的租房者来说,可能有一些好消息,因为2024年将有近2.5万套公寓完工,这将是15年来的最高交付量。”

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